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有抵押二手房交易标准合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋抵押情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条抵押权处理

5.1抵押权转移

5.2抵押权注销

5.3抵押权人权益保障

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用

第七条交易双方的义务

7.1出卖人义务

7.2买受人义务

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2房屋抵押证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）

1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）

1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）

1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）

1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）

1.3抵押权人信息

1.3.1抵押权人名称：（填写抵押权人全称）

1.3.2抵押权人地址：（填写抵押权人通讯地址）

1.3.3抵押权人联系人：（填写抵押权人联系人姓名及联系方式）

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）

2.1.2房屋结构：（填写房屋结构类型）

2.1.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）

2.1.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）

2.2房屋权属证明

2.2.1权属证明文件名称：（填写权属证明文件名称）

2.2.2权属证明文件编号：（填写权属证明文件编号）

2.3房屋抵押情况

2.3.1抵押权设立时间：（填写抵押权设立的具体时间）

2.3.2抵押权设立金额：（填写抵押权设立时的贷款金额）

2.3.3抵押权人：（填写抵押权人全称）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币：（填写成交价格）元整。

3.2支付方式

3.2.1.1

首付款：（填写首付款金额）元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

3.2.1.2贷款金额：（填写贷款金额）元，买受人向银行申请贷款，贷款年限为（填写贷款年限），贷款利率按银行同期贷款利率执行；

3.2.1.3尾款：（填写尾款金额）元，在过户完成后五个工作日内支付。

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：（填写首付款支付的具体时间）

3.3.2贷款申请时间：（填写贷款申请的具体时间）

3.3.3尾款支付时间：（填写尾款支付的具体时间）

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为：（填写交付的具体时间）

4.2交付条件

4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2.1.2房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

4.2.1.3房屋内无占用、无抵押、无租赁。

4.3过户手续

4.3.1双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户费用由（填写承担方）承担。

4.4过户费用

4.4.1

过户费用包括：（填写过户费用具体内容）等，费用总额为人民币：（填写过户费用总额）元。

第五条抵押权处理

5.1抵押权转移

5.1.1买受人同意在房屋过户过程中，将现有抵押权一并转移至买受人名下。

5.2抵押权注销

5.2.1抵押权转移完成后，出卖人应向银行申请注销原抵押权。

5.3抵押权人权益保障

5.3.1出卖人应在抵押权注销完成后，向抵押权人提供注销证明文件。

第六条