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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务协议标准格式一
本合同目录一览
1.物业服务协议概述
1.1定义与解释
1.2协议的目的与原则
1.3协议的适用范围
2.物业服务方义务与责任
2.1物业服务方的基本义务
2.2物业服务方的附加义务
2.3物业服务方的责任限制
3.业主的权利与义务
3.1业主的基本权利
3.2业主的附加权利
3.3业主的义务
4.物业服务费用
4.1服务费用的构成
4.2服务费用的计算与支付
4.3服务费用的调整
5.物业服务管理
5.1物业服务管理的内容
5.2物业服务管理的标准
5.3物业服务管理的监督与检查
6.维修与保养
6.1物业的维修与保养责任
6.2维修与保养的程序
6.3维修与保养的质量标准
7.保险事宜
7.1物业保险的责任范围
7.2物业保险的办理程序
7.3物业保险的理赔程序
8.争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的时效
8.3争议解决的费用承担
9.合同的变更与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同终止的条件与程序
9.3合同终止后的相关事宜
10.违约责任
10.1双方的违约行为
10.2违约责任的承担
10.3违约行为的补救措施
11.合同的效力
11.1合同的生效条件
11.2合同的期限
11.3合同的续签条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义与范围
12.2必威体育官网网址信息的保护措施
12.3必威体育官网网址信息的泄露后果
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
13.3诉讼管辖
14.其他条款
14.1合同的附件
14.2合同的修订历史
14.3合同的最终解释权
第一部分：合同如下：
第一条物业服务协议概述
1.1定义与解释
甲方：（物业所有者或业主大会名称）
地址：
联系方式：
乙方：（物业服务公司名称）
地址：
联系方式：
本协议旨在明确甲方与乙方之间物业服务的关系，规定乙方为甲方提供物业管理服务的范围、标准、费用等事项。
1.2协议的目的与原则
本协议的目的在于确保甲方物业的安全、整洁、舒适及正常使用，维护甲乙双方的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则。
1.3协议的适用范围
本协议适用于甲方所有物业及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、公共区域等。
第二条物业服务方义务与责任
2.1物业服务方的基本义务
乙方应按照本协议约定，为甲方提供如下基本物业管理服务：
（1）物业设施设备的维护、保养与管理；
（2）物业公共区域的清洁、绿化及维护；
（3）物业公共秩序的维护与管理；
（4）物业安全防护设施的维护与管理；
（5）物业服务质量的监督与检查；
（6）法律法规规定的其他物业管理服务。
2.2物业服务方的附加义务
乙方根据甲方需求，可提供如下附加服务，具体费用双方协商确定：
（1）物业设施设备的升级改造；
（2）物业专项维修资金的管理；
（3）物业保险办理与理赔；
（4）甲方委托的其他物业管理服务。
2.3物业服务方的责任限制
乙方在履行物业管理服务过程中，如因过失导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方依法免予承担责任的除外。
第三条业主的权利与义务
3.1业主的基本权利
甲方享有如下基本权利：
（1）按照本协议约定，接受乙方提供的物业管理服务；
（2）监督乙方的物业管理服务行为；
（3）参与物业管理的决策；
（4）查阅物业管理的有关资料；
（5）本协议约定的其他权利。
3.2业主的附加权利
甲方根据需求，可享有如下附加权利：
（1）委托乙方代为办理物业相关事宜；
（2）要求乙方提供专项服务；
（3）提出改进物业管理服务的建议；
（4）法律法规规定的其他权利。
3.3业主的义务
甲方应履行如下义务：
（1）遵守物业管理规定，维护公共秩序；
（2）按照约定支付物业服务费用；
（3）配合乙方进行物业管理服务；
（4）法律法规规定的其他义务。
第四条物业服务费用
4.1服务费用的构成
（1）物业管理人员的工资及福利；
（2）物业设施设备维护、保养及更新；
（3）物业公共区域清洁、绿化及维护；
（4）物业公共秩序维护与管理；
（5）物业安全防护设施维护与管理；
（6）其他物业管理相关费用。
4.2服务费用的计算与支付
（1）物业服务费用=基础服务费+附加服务费；
（2）基础服务费根据物业规模、性质等因素确定；
（3）附加服务费根据甲方需求及乙方服务内容确定。
甲方应按照本协议约定的收
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