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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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拆迁安置房买卖通用合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3拆迁安置房

1.4通用合同

第二条合同标的及价格

2.1标的物

2.2价格及支付方式

2.3房屋交付时间及条件

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

3.2质量问题处理

3.3保修期限及范围

第四条房屋交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序及标准

4.3交付时间及方式

第五条产权过户及登记

5.1产权过户手续

5.2产权登记手续

5.3过户及登记费用

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式及标准

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同的附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋平面图

10.3附件三：产权证明文件

第十一条合同的签订、生效和履行

11.1签订时间及地点

11.2合同生效时间

11.3合同履行地点及方式

第十二条房屋使用及管理

12.1房屋使用规定

12.2物业管理事项

12.3维修基金及使用

第十三条特殊情况处理

13.1政策变化处理

13.2自然灾害处理

13.3其他特殊情况处理

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2附件签署日期及份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售拆迁安置房的当事人，即房屋的所有权人。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买拆迁安置房的当事人，即房屋的购买方。

1.3拆迁安置房

拆迁安置房是指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的住房进行安置的房屋。

1.4通用合同

本合同是指双方为购买拆迁安置房而签订的、具有法律效力的书面协议。

第二条合同标的及价格

2.1标的物

本合同的标的物为出卖人所有的拆迁安置房，具体房屋信息详见附件一。

2.2价格及支付方式

2.2.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。

2.2.2分期付款：买受人应按照下列分期付款计划进行支付：

（1）合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）买受人应按照双方约定的分期付款时间表支付剩余房款。

2.3房屋交付时间及条件

出卖人应按照本合同第四条的约定，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：

2.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

2.3.2房屋质量符合本合同第三条的约定；

2.3.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

出卖人保证所出售的拆迁安置房符合国家和地方规定的房屋质量标准，并符合下列要求：

（1）房屋结构安全，符合建筑设计规范；

（2）房屋使用功能正常，不存在重大质量问题；

（3）房屋装修符合国家和地方规定的设计及施工标准。

3.2质量问题处理

如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起____日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到通知后____日内进行核实，并根据实际情况采取修复、更换或其他补救措施。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

3.3保修期限及范围

出卖人对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。在保修期限内，因房屋质量问题导致的故障或损坏，出卖人应负责维修或更换。

第四条房屋交付及验收

4.1交付条件

出卖人应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同进行验收。

4.2验收程序及标准

买受人收到房屋后，应按照下列程序进行验收：

（1）查验房屋及附属设施是否符合合同约定；

（2）查验房屋及相关证件是否符合国家法律法规规定；

（3）查验房屋质量是否符合本合同第三条的约定。

4.3交付时间及方式

出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。交付方式可以为直接交付、邮寄交付或其他双方约定的方式。

第五条产权过户及登记

5.1产权过户手续

买受人应按照本合同约定的时间和方式，向有关部