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租用集体土地建房合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有某集体土地的使用权，乙方有意在甲方所属的集体土地上建造房屋，为明确双方权益，防止纠纷发生，经双方协商一致，达成如下合同协议：

一、土地基本情况

1.地理位置：详细描述土地所在的地理位置。

2.土地面积：具体描述土地的面积大小。

3.土地性质：说明该土地为集体所有，甲方享有合法使用权。

4.用途限制：该土地仅限乙方建造房屋使用，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁起止时间。

2.租赁期满后，乙方应将土地及地上建筑物无偿移交给甲方。若乙方需要继续租赁，需提前与甲方协商续租事宜。

三、租金与支付方式

1.租金标准：约定每年租金数额。

2.支付方式：约定支付周期（如每季度、半年等）及支付时间。

3.乙方应按时支付租金，逾期未支付的，需按日向甲方支付违约金。

四、建房事宜

1.建筑规划：乙方在建房前需提交建筑规划方案，经甲方同意后方可施工。

2.建筑标准：乙方需按照当地建筑标准及相关法律法规进行建设。

3.建设费用：乙方承担全部建设费用，与甲方无关。

4.房屋权属：房屋建成后，乙方对房屋享有使用权，但不享有土地所有权。

五、双方责任与义务

1.甲方责任：甲方有权按时收取租金，确保乙方在租赁期内顺利使用土地；协助乙方处理与土地相关的外部纠纷。

2.乙方义务：乙方需按时支付租金，不得擅自改变土地用途；遵守当地土地管理法律法规；负责房屋的日常维护与管理。

六、合同变更与解除

1.合同变更：双方可协商变更合同内容，需书面签订变更协议。

2.合同解除：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.若甲方违反合同约定，需赔偿乙方由此造成的损失。

2.若乙方违反合同约定，除支付违约金外，还需赔偿甲方损失。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有某集体土地的使用权，乙方有意在甲方土地上建造房屋，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁土地的基本信息

1.土地位置：[具体地址]。

2.土地面积：[具体面积，如：XX平方米]。

3.土地用途：仅供乙方建造房屋及相关配套设施。

4.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁条件及费用

1.租金及支付方式：年租金为人民币XX万元整，每年XX月XX日前支付当年租金。首次租金自合同签订之日起XX个工作日内支付。

2.保证金：乙方在合同签订时支付人民币XX万元作为租赁保证金，合同终止后无息退还。

3.土地使用税及其他费用：除租金外，乙方承担土地使用的相关税费及因建房产生的所有费用。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。

2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。

3.甲方有义务交付符合约定条件的土地供乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用所租土地建造房屋及相关设施。

2.乙方有义务按时足额支付租金及保证金。

3.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应自行办理建造房屋所需的各项审批手续，确保建设活动合法合规。

5.合同终止后，乙方应及时清理地上建筑物并恢复原状。

五、合同的变更与解除

1.任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更须经双方协商一致并书面确认。

2.若乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

六、违约责任及争议解决方式

1.任何违反本合同约定的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

2.若因履行合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽