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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业管理有限公司与业主协议书

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（物业管理有限公司）

1.2乙方（业主）

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理服务费

4.1服务费标准

4.2服务费支付方式

4.3服务费调整机制

第五条乙方义务

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业管理工作

5.3按时支付服务费

第六条甲方义务

6.1提供物业管理服务

6.2维护物业管理区域环境卫生

6.3保障乙方财产安全

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条法律适用和管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

第十二条其他约定

12.1甲方和乙方约定的其他事项

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理区域示意图

14.3附件三：物业服务费收费标准及支付方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（物业管理有限公司）是指根据中国法律合法成立并有效存在的物业管理有限公司，具有独立法人资格。

1.2乙方（业主）是指在本物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域是指由甲方负责管理的住宅小区、商业物业或者其他物业区域，具体范围见附件二：物业管理区域示意图。

2.2物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护和管理、物业环境的清洁和绿化、公共秩序的维护、消防安全管理、物业设施的安全检查和维修、物业服务的咨询和投诉处理等，具体内容见附件一：物业管理服务内容明细。

第三条合同期限

3.1合同开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合同结束日期为合同期限届满之日。

第四条物业管理服务费

4.1服务费标准按照附件一：物业管理服务内容明细中约定的费率计算。

4.2服务费支付方式为乙方每月按照约定的金额向甲方支付。

4.3服务费调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，甲方有权根据实际情况向乙方提出合理的服务费调整方案，乙方应在接到调整方案后一个月内予以答复，逾期未答复视为同意调整。

第五条乙方义务

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

5.2乙方应按时支付物业管理服务费，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。

5.3乙方应负责自身和家庭成员的人身和财产安全，不得在物业管理区域内从事违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应按照约定提供物业管理服务，保证服务质量符合相关标准和规范。

6.2甲方应维护物业管理区域的环境卫生，保持公共区域整洁有序。

6.3甲方应采取必要措施保障乙方的财产安全，对于因甲方原因导致的乙方财产损失，甲方应承担相应责任。

第七条合同的变更和终止

7.1

合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签合同；乙方提前解除合同，且提前解除合同的条件已经满足；甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；法律、法规规定的其他终止条件。

7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，甲方应按照约定办理相关交接手续，包括但不限于物业管理设施设备的交接、物业管理资料的移交等。乙方应支付合同终止日前的费用，并按照约定退还剩余的物业管理服务费。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合相关标准和规范，甲方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付物业管理服务费，或者在物业管理区域内从事违法活动，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、接受甲方提出的合理要求等。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以请求物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者相关调解组织进行