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前期物管合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行前期物业管理服务事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的以下范围：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养、修缮、绿化、照明、消防、安防等管理工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、修缮、更新、改造等工作；

（3）物业共用部位的物业管理费收缴、代收代缴水电费等工作；

（4）物业共用设施设备的维修、保养、更新、改造等工作；

（5）物业小区内的环境卫生、绿化、车辆停放、安全保卫等管理工作；

（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲方有权终止合同，但应提前向乙方书面通知。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照甲方实际需求，制定合理的物业管理服务费用标准，并报甲方审核批准。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）物业管理设施设备的运行、维护、保养、修缮、更新、改造等费用；

（3）物业管理服务项目的其他费用。

3.3甲方应按照乙方制定的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理服务费用。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行以下物业管理服务内容：

（1）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化；

（2）制定物业管理服务计划，并组织实施；

（3）定期对物业管理服务情况进行检查、评估，及时整改存在的问题；

（4）接受甲方监督，及时反馈物业管理服务情况；

（5）配合甲方做好物业管理服务项目的其他工作。

五、物业管理责任

5.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，承担以下物业管理责任：

（1）保证物业管理服务的质量和安全；

（2）维护物业管理秩序，保障业主合法权益；

（3）接受甲方监督，及时整改物业管理服务中的问题；

（4）依法承担物业管理服务中的法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按照本合同约定履行物业管理服务责任的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用标准

2.物业管理规章制度

3.甲方物业清单

4.乙方人员名单

5.乙方资质证书复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身物业管理的合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业管理服务的实施主体，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与物业管理服务的监督与协调工作。为确保各方权益，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的以下范围：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养、修缮、绿化、照明、消防、安防等管理工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、修缮、更新、改造等工作；

（3）物业共用部位的物业管理费收缴、代收代缴水电费等工作；

（4）物业共用设施设备的维修、保养、更新、改造等工作；

（5）物业小区内的环境卫生、绿化、车辆停放、安全保卫等管理工作；

（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为第三方参与甲方物业管理的监督与协调工作，其主要职责如下：

（1）对乙方履行物业管理服务情况进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务；

（2）协调解决甲乙双方在物业管理过程中产生的争议；

（3）定期向甲方汇报物业管理服务情况，提出改进意见。

三、甲方权益保障

3.1甲方权益保障条款：

（1）甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理服务义务；

（2）甲方有权要求乙方定期向其汇报物业管理服务情况，并接受甲方监督；

（3）甲方有权要求丙方对乙方履行物业管理服务情况进行监督，并协调解决相关争议；

（4）甲方有权根据乙方履行物业管理服务情况，对乙方进行奖惩。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行以下物业管理服务责任和义务：

（1）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化；

（2）制定物业管理服务计划，并组织实施；

（3）