商品房买卖合同范例河南二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同范例河南二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：河南省房地产开发

甲方地址：河南省郑州市金水区路号

甲方联系方式法定代表人：

乙方（买方）：

乙方名称：

乙方地址：河南省郑州市二七区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人：

一、商品房描述

1.商品房名称与坐落

商品房名称：小区栋号

商品房坐落：河南省郑州市金水区路号

商品房面积：100平方米

商品房结构：框架结构

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应具备建筑工程质量监督机构出具的竣工验收合格证明文件。

商品房的质量应符合国家建筑工程质量标准，包括但不限于防水、保温、隔音、通风等方面的要求。

乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起五年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、购房数量与价格

1.购房数量

乙方购买的商品房数量为1套。

实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后的七个工作日内发出。

2.购房单价与总价

商品房的单价为每平方米10000元，总价格为100万元。

本合同商品房总价预计为一百万元（大写：壹拾万元整），该总价根据商品房面积和单价计算得出，最终总价以实际购房面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的十二个月内将商品房交付给乙方。

对于逾期交房的情况，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价款的万分之五计算。

2.交房地点

商品房交付地点为河南省郑州市金水区路号。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应在合同签订后的七个工作日内支付购房款的50%作为定金。

甲方在商品房交付前，乙方应在接到甲方书面通知后的七个工作日内支付剩余的购房款。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若甲方未能按约定时间交付商品房，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房价款万分之五的违约金。

若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房价款万分之五的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据工程实际情况调整商品房的交付时间和条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供购房过程中的必要协助，如提供相关文件和证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致逾期交房或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

在甲方交付商品房后，按照合同约定的时间办理产权过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商品房后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在乙方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、坐落、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在甲方按照合同约定交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违