土地租权转让合同协议书.docx

土地租权转让合同协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定土地的租权，现甲方有意将该土地租权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地租权转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地目前用于[土地现有用途]，乙方受让后可根据自身需求及相关规定进行合理使用，但不得违反法律法规及土地出让合同约定的用途限制。

4.土地租赁剩余期限：甲方承租该土地的剩余期限为自本合同签订之日起至[租赁到期日期]止。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付土地租权转让价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对拟转让的土地租权拥有合法的处分权，且该土地租权不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与土地租权相关的全部资料，包括但不限于土地租赁合同、土地权属证明、地上附着物情况说明等，并确保所提供资料真实、准确、完整。

协助乙方办理土地租权转让的相关手续，包括但不限于向土地出租方告知转让事宜、配合乙方签订相关补充协议等，因办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。

在土地租权转让期间，甲方应积极协调与土地出租方及其他相关方的关系，确保乙方能够正常使用土地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，提供相关资料并协助办理转让手续。

在受让土地租权后，有权按照合同约定及相关规定合理使用该土地。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地租权转让价款。

遵守国家法律法规及土地出让合同的相关规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。

在土地租权转让过程中，承担因办理相关手续产生的应由乙方承担的费用。

如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、土地租权转让价款及支付方式

1.转让价款：双方经协商一致，确定土地租权转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地租权转让的相关手续，并取得土地出租方同意转让的书面证明后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。

3.定金处理：若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作转让价款的一部分；若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金，甲方有权没收定金，并追究乙方的违约责任。

四、土地交付及相关手续办理

1.土地交付

甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将土地及地上附着物按照现状交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。

交付后，土地的占有、使用、收益及风险由乙方承担。

2.手续办理

甲方应负责在本合同签订后的[x]个工作日内，向土地出租方提出土地租权转让的书面申请，并协助乙方与土地出租方协商签订相关补充协议，办理土地租权变更登记手续等，确保乙方能够合法取得土地租权。

乙方应积极配合甲方办理上述手续，提供所需的相关资料，并按照规定缴纳办理手续所需的费用。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假资料、未协助乙方办理转让手续、未按时交付土地等，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日