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购房定金合同协议书

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。

2.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯/部分装修]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

3.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，具备合法完整的出售条件。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方定金。

在乙方违约时，有权没收定金。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。

在本合同签订后至房产交易完成前，妥善保管该房产，不得擅自变更房屋现状或进行有损房屋价值的行为。

协助乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合办理产权过户登记等，所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在签订本合同前，有权要求甲方提供该房产的详细信息及相关证明文件。

在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理房产交易手续。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付定金。

认真阅读并理解本合同条款，对甲方告知的房产相关信息进行充分了解和核实。

在本合同签订后至房产交易完成前，不得擅自变更购买意愿，不得与第三方就该房产进行交易或签订相关协议。

按照法律法规规定及双方约定，按时足额支付购房款及承担办理房产交易手续过程中产生的相关税费。

三、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、定金的性质及作用

1.本合同所约定的定金具有担保性质。若乙方按照本合同约定履行义务，在房产交易完成时，该定金可冲抵购房款。

2.若乙方违反本合同约定，导致房产交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致房产交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。

五、房产交易后续安排

1.交易时间：双方约定在本合同签订后的[x]个工作日内，共同前往[具体地点]办理房产交易手续，签订正式的房屋买卖合同。

2.购房款支付：正式房屋买卖合同签订后，乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。购房款支付方式及金额如下：

首付款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在签订正式房屋买卖合同后的[x]个工作日内支付至甲方指定账户。

剩余购房款：乙方以[贷款/全款]方式支付，若乙方选择贷款支付，应在签订正式房屋买卖合同后的[x]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额；若乙方选择全款支付，应在[具体时间]将剩余购房款支付至甲方指定账户。

3.产权过户：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，配合乙方办理房产产权过户登记手续，将该房产的产权变更至乙方名下。办理产权过户登记手续所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房产相关信息，隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方擅自变更房屋现状或进行有损房屋价值的行为，影响房产交易的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受