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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准房屋二手买卖协议格式版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权类型

1.7房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款事宜

3.5房屋尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋瑕疵担保

5.1出卖人保证

5.2出卖人承诺

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条房屋的其他附属物

10.1附属物清单

10.2附属物的交付及转移

第十一条房屋的维修责任

11.1出卖人维修责任

11.2买受人维修责任

第十二条房屋的保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

第十三条房屋的租赁

13.1租赁合同

13.2租赁期限

13.3租金支付

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6土地使用权类型：该房屋所占用的土地使用权为出让土地

1.7房屋所有权证号：京(201X)区不动产权第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5电子邮箱：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5电子邮箱：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整，作为购买该房屋的保证。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币元整，作为购买该房屋的部分价款。首付款支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能履行本合同的，应无条件返还首付款。

3.4

贷款事宜：买受人应自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和利息。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续。

3.5房屋尾款金额及支付时间：买受人应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内向出卖人支付房屋尾款人民币元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助。

4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、登记费等。

第五条房屋瑕疵担保

5.1出卖人保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。

5.2出卖人承诺该房屋在交付时，符合国家和地方的相关验收标准，不存在影响居住安全的质量问题。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。

6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。

第七条争议解决方式

7.1

双方同意，如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同；

（2）双方同意，