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店铺租赁与承包综合协议2024版

本合同目录一览

第一条租赁与承包店铺的基本情况

1.1店铺名称

1.2店铺地址

1.3店铺面积

1.4店铺经营范围

第二条租赁与承包期限

2.1租赁期限

2.2承包期限

2.3租赁与承包的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条承包费用及支付方式

4.1承包费用金额

4.2承包费用支付周期

4.3承包费用支付方式

4.4承包费用调整条款

第五条经营权与管理权

5.1经营权归属

5.2管理权归属

5.3经营管理的限制条件

第六条维修与保养责任

6.1租赁期内店铺的维修责任

6.2租赁期内设备的维修责任

6.3租赁期外的维修责任

第七条保险责任

7.1店铺保险的购买与维持

7.2保险理赔流程

7.3保险费用承担

第八条租赁期内变更事项

8.1店铺用途变更

8.2店铺名称变更

8.3租赁双方变更

第九条违约责任

9.1租赁方违约

9.2承包方违约

9.3违约责任的赔偿方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2调解与仲裁

10.3法律诉讼

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

12.3必威体育官网网址信息的泄露责任

第十三条强制性法律规定

13.1合同签订遵守的法律

13.2合同内容的合法性

13.3合同解除与终止的法律后果

第十四条其他条款

14.1租赁与承包双方的其他约定

14.2合同的附件与附加条款

14.3合同的翻译版本说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包店铺的基本情况

1.1店铺名称：店铺

1.2店铺地址：市区街道号

1.3店铺面积：实际使用面积为平方米

1.4店铺经营范围：根据相关法律法规及政府管理部门的要求，店铺主要用于（具体经营项目）业务。

第二条租赁与承包期限

2.1租赁期限：自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计年。

2.2承包期限：自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计年。

2.3租赁与承包的续约条款：如需续约，双方应于租赁期或承包期届满前个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款：租金调整机制按照双方约定的方式进行，如有争议，应协商解决。

第四条承包费用及支付方式

4.1承包费用金额：承包费用为每月元。

4.2承包费用支付周期：承包费用每支付一次。

4.3承包费用支付方式：承包费用通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

4.4

承包费用调整条款：承包费用的调整按照双方约定的方式进行，如有争议，应协商解决。

第五条经营权与管理权

5.1经营权归属：乙方拥有店铺的经营权，并负责店铺的日常经营管理。

5.2管理权归属：甲方保留对店铺的管理权，并负责对店铺的经营活动进行监督和管理。

5.3经营管理的限制条件：乙方应遵守国家相关法律法规及政府管理部门的要求，合法经营，不得从事违法活动。

第六条维修与保养责任

6.1租赁期内店铺的维修责任：甲方负责店铺及店铺内设施的日常维修和保养。

6.2租赁期内设备的维修责任：设备由乙方负责维修和保养，如设备非正常损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3租赁期外的维修责任：租赁期外，店铺及设备的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

第七条保险责任

7.1店铺保险的购买与维持：乙方应购买并维持店铺保险，保险金额不得低于双方约定的最低金额。

7.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔流程进行理赔。

7.3保险费用承担：店铺保险费用由乙方承担。

第八条租赁期内变更事项

8.1店铺用途变更：如乙方需变更店铺的经营用途，应提前个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

8.2店铺名称变更：如乙方需变更店铺的名称，应提前个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

8.3租赁双方变更：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。

第九条违约责任

9.1租赁方违约：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的%。

9.2承包方违约：甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为承包费用的%。

9.3违约责任的赔偿方式：除支付违约金外，乙方还有权要求甲方赔偿因其违约而造成的直接