合同内部购房协议.docx

合同内部购房协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下内部购房协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋现状为[毛坯/装修/简装等具体情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等情况，甲方应确保向乙方提供的房屋现状信息真实准确。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件供乙方查阅核实，并协助乙方办理产权过户等相关手续。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付标准。

负责办理与该房屋相关的产权过户手续，承担过户所需的税费（法律法规另有规定的除外），并在乙方支付全部购房款项后[x]个工作日内，协助乙方完成产权过户登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次出售、出租或抵押给第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

如乙方需要办理房屋贷款手续，应积极配合银行等金融机构提供相关资料，并按时足额偿还贷款本息。

在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，并承担相应的物业费等费用。

未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和安全的行为。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在甲方办理房屋产权过户手续前[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

尾款：乙方在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。

3.支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在乙方支付全部购房款项后[x]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.交付标准

房屋交付时应保持现状，墙面、地面、门窗等应无明显损坏，水电线路、厨卫设施等应能正常使用。

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品及该房屋的产权证书原件（若已办理）、购房发票等资料。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋现状、相关物品及资料的交接等内容。

如乙方在房屋交付时发现房屋存在质量问题或与本协议约