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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州番禺区2024年度商业租赁协议书版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的具体界定
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁物的使用及维护
4.1租赁物的合法使用
4.2租赁物的维护责任
5.维修责任及费用
5.1租赁物的维修责任
5.2维修费用的承担方式
6.保险责任
6.1租赁物的保险责任
6.2保险费用的承担方式
7.违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的承担方式
8.合同的变更及解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
9.争议解决方式
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点及适用法律
10.合同的生效、终止及解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的解除条件
11.其他约定
11.1租赁双方的其他权利和义务
11.2其他特殊约定
12.租赁双方信息
12.1出租方的信息
12.2承租方的信息
13.附件
13.1租赁物清单
13.2其他相关文件
14.签署页
14.1出租方签署页
14.2承租方签署页
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于广州番禺区路的商业物业，具体地址为栋单元号，物业用途为商业用途。物业的具体描述详见附件一。
1.2租赁范围的具体界定
租赁范围包括租赁物内的所有空间及附属设施。附属设施包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备等。租赁物外的公共区域及设施由出租方负责维护和管理。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年X月X日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整，按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的第一个工作日。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。
4.租赁物的使用及维护
4.1租赁物的合法使用
承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2租赁物的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。
5.维修责任及费用
5.1租赁物的维修责任
出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责租赁物的日常维护和保养。
5.2维修费用的承担方式
重大维修和保养的费用由出租方承担，日常维护和保养的费用由承租方承担。
6.保险责任
6.1租赁物的保险责任
出租方应按照约定购买租赁物的保险，并将承租方列为共同受益人。
6.2保险费用的承担方式
保险费用由出租方承担。
8.合同的变更及解除
8.1合同变更的条件
合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。
8.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）出租方或承租方违反合同规定，严重影响到对方的合法权益，对方无法继续履行合同的；
（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；
（3）法律、法规规定的其他合同解除条件。
9.违约责任
9.1租赁双方的违约行为
出租方和承租方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括但不限于：
（1）违约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定；
（2）违约方承担因违约导致的对方损失；
（3）出租方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。
10.合同的生效、终止及解除
10.1合同的生效条件
合同自双方签署之日起生效。
10.2合同的终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同到期，双方未续约的；
（2）合同解除的；
（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。
10.3合同的解除条件
合同解除的条件同第八条的合同解除条件。
11.其他约定
11.1租赁双方的其他权利和义务
出租方和承租方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
11.2其他特殊约定
如双方有其他特殊约定，应在合同附件中予以明确。
12.租赁双方信息
12.1出租方的信息
出租方为广州番禺区X公司，地址为广州番禺区路号，联系人：，联系电话：。
12.2承租方的信息
承租方为X公司，地址为市区路号，联系人：，联系电话：。
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