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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州市住宅二手买卖协议规范化样本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

1.6房屋所有权证号

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

2.4出卖人户籍所在地

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

3.4买受人户籍所在地

4.房屋交易价格

4.1房屋成交总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户时间

5.4房屋过户费用承担

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3房屋维修费用承担

7.房屋交易过程中费用承担

7.1房屋交易税费承担

7.2房屋中介费承担

7.3其他费用承担

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方约定的其他事项

11.1房屋交易过程中双方的权利和义务

11.2房屋交付后的问题处理

11.3房屋交易后的售后服务

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3出卖人婚姻状况证明复印件

12.4买受人婚姻状况证明复印件

12.5其他重要文件复印件

13.签字盖章页

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：广州市白云区X路X号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，本房位于层

1.5房屋建造年代：年建造

1.6房屋所有权证号：粤号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4出卖人户籍所在地：省市区路号

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

3.4买受人户籍所在地：省市区路号

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.5贷款方式：商业贷款

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内

5.2房屋交付条件：买受人支付完首付款，且贷款审批通过

5.3房屋过户时间：房屋交付后个工作日内

5.4房屋过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的相关费用

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在质量问题，如有质量问题，买受人享有要求出卖人维修或赔偿的权利

6.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担

6.3房屋维修费用承担：房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为本合同成交总价的1%。

8.2

买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为本合同成交总价的1%。

8.3违约金计算方式：违约金计算为本合同成交总价的1%，最高不超过人民币10万元。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解，双方同意接受调解委员会的调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4诉讼解决：如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效