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合同协议word模板

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生达标等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内设施设备的日常维修和保养。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.紧急维修：在租赁期间，如房屋或设施设备出现紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。

3.物业费：由[具体承担方]按照物业管理公司的规定缴纳。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，均由乙方承担。

七、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借第三人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给他人或转借第三人使用的；

逾期支付租金超过[x]天的；

故意损坏房屋或设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

未按照本合同约定按时交付房屋的；

交付的房屋不符合正常使用要求，严重影响乙方使用的；

不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

九、违约责任

1.乙方违约责任：

如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋、故意损坏房屋或设施设备等，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一天，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。