房地产开发权益转让合同范本(2025年).docx

房地产开发权益转让合同范本(2025年)

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于转让方拥有位于________________的房地产权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施，并拟将其全部或部分权益转让给受让方，双方为明确权益转让的条款、条件及双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条权益描述

1.2受让方同意购买并承受转让方所拥有的标的权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，标的权益的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余款项应于____年____月____日前一次性支付完毕。

2.3转让方应在收到全部款项后，向受让方交付标的权益。

第三条权益转让手续

3.1双方应自本合同签订之日起，共同办理标的权益的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物及其他附属设施所有权变更登记等。

3.2转让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件、资料和证明材料。

3.3双方应承担办理转让手续所产生的费用。

第四条权益转让后的权益处理

4.1标的权益转让完成后，受让方享有该房地产的一切权益，包括但不限于使用权、收益权和处置权。

4.2转让方应在转让完成后____个工作日内，将标的权益的相关文件、资料和证明材料交付给受让方。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用、管理和处置标的权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若转让方未按照本合同约定交付标的权益，受让方有权要求转让方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=转让价格×延迟交付天数×0.01%。

5.3若受让方未按照本合同约定支付转让价格，转让方有权要求受让方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=未支付款项×逾期付款天数×0.01%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.转让方和受让方的有效身份证明文件。

2.标的权益的相关权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。

3.转让方与受让方之间的洽谈记录、会议纪要等。

4.办理转让手续所产生的税费支付凭证。

5.转让价格支付的银行转账记录或现金支付凭证。

6.双方签订的补充协议。

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照合同约定交付标的权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。

2.受让方未按照合同约定支付转让价格。

3.双方未按照约定共同办理权益转让手续，导致转让手续延迟或。

4.转让方提供的文件、资料和证明材料不齐全或不真实。

5.双方在履行合同过程中，违反国家有关房地产管理的法律法规。

三、法律名词及解释：

1.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权。

2.标的权益：指转让方所拥有的房地产权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。

3.转让价格：指受让方应支付给转让方的房地产权益的价款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5.延迟交付违约金：指因转让方延迟交付标的权益而应支付的违约金。

6.逾期付款违约金：指因受让方逾期支付转让价格而应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让手续办理缓慢或受阻的问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

2.若转让方未能按照约定交付标的权益，受让方有权要求转让方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。

3.若受让方未能按照约定支付转让价格，转让方有权要求受让方支付逾期付