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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房买卖定金协议书简化版范文完整版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

2.定金金额及支付方式

2.1定金金额

2.2支付方式

2.3定金支付时间及条件

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户相关手续

3.3过户费用承担

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.其他约定

7.1房屋户口迁移

7.2附属设施及家具家电归属

7.3房屋交易过程中的税费

7.4双方联系方式及变更

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.双方签字盖章

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3见证人签字（如有）

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3定金收据复印件

10.4房屋现状照片及视频（如有）

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同正本份数及持有方

14.合同副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：字第号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.1.1卖方姓名：X

1.2.1.2卖方身份证号：X

1.2.1.3卖方联系方式：X

1.2.2买方信息

1.2.2.1买方姓名：X

1.2.2.2买方身份证号：X

1.2.2.3买方联系方式：X

第二条定金金额及支付方式

2.1定金金额：人民币万元整（大写：万元整）

2.2支付方式：银行转账/现金支付

2.3定金支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。定金支付完成后，本合同方能生效。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。具体交付时间由双方另行协商确定。

3.2过户相关手续：买方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，共同办理相关手续。

3.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。

4.2维修责任及费用：卖方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。买方在入住后因使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1

卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。违约金的具体数额双方可协商确定。

5.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金。违约金的具体数额双方可协商确定。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决：如协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1房屋户口迁移：买方应在过户完成后，按照我国相关法律法规及政策规定，办理户口迁移手续。卖方应给予必要的协助。

7.2附属设施及家具家电归属：房屋附属设施、家具及家电的归属，双方应在本合同附件中予以明确。附件中未明确归属的，视为不属于买卖范围。

7.3房屋交易过程中的税