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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版商铺租赁及转让协议精简版版B版

本合同目录一览

1.租赁及转让概述

1.1租赁物及范围

1.2租赁期限

1.3转让事项

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1保证租赁物的合法性

3.1.2维修及保养租赁物

3.2承租方的权利和义务

3.2.1按期支付租金

3.2.2合理使用租赁物

3.2.3转让或转租的限制

4.租赁物的转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让后的租赁合同变更

5.合同的终止和解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除程序

5.3解除合同后的相关事宜

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.其他条款

8.1租赁物的保险

8.2合同的修改和补充

8.3合同的生效和失效

9.附录

9.1租赁物清单

9.2租赁物所有权证明

9.3其他相关文件

10.签字盖章

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.附件

11.1商铺位置示意图

11.2商铺内部结构示意图

12.补充协议

12.1补充协议内容

12.2补充协议签订日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.解除合同

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁及转让概述

1.1租赁物及范围

租赁物位于【商铺地址】，商铺建筑面积为【面积】平方米。本合同租赁物范围包括但不限于商铺内的全部设施、设备及附属设施。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。

1.3转让事项

承租方有权在租赁期限内将其对商铺的租赁权及使用权转让给第三方。转让需提前【通知时间】通知出租方，并经出租方同意。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。

2.2租金支付期限

承租方应在每三个月的第一天支付租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1保证租赁物的合法性

出租方保证租赁物符合我国相关法律法规的要求，并确保租赁物的所有权和使用权归出租方所有。

3.1.2维修及保养租赁物

3.2承租方的权利和义务

3.2.1按期支付租金

承租方应按本合同约定的租金金额和支付方式按期支付租金。

3.2.2合理使用租赁物

承租方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

3.2.3转让或转租的限制

承租方在未经出租方同意的情况下，不得将租赁物转让或转租给第三方。

第四条租赁物的转让

4.1转让条件

（1）提前【通知时间】通知出租方；

（2）取得出租方书面同意；

（3）转让不得违反本合同的其他约定。

4.2转让程序

承租方应向出租方提交转让申请，并提供第三方的相关信息。出租方在收到申请后【答复时间】内予以答复。

4.3转让后的租赁合同变更

转让经出租方同意后，承租方和第三方应签订新的租赁合同，并提交给出租方备案。

第五条合同的终止和解除

5.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同。

5.2合同解除程序

合同解除应由双方协商确定，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。

5.3解除合同后的相关事宜

合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物退还出租方，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

6.1出租方违约

出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

6.2承租方违约

承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额为本合同租金的【百分比】倍，赔偿方式为现金支付。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法