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房产买卖双方交接细节合同

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方基本情况

2.1卖方姓名及联系方式

2.2买方姓名及联系方式

第三条房屋交付时间及方式

3.1交付时间

3.2交付方式

第四条房屋交付条件

4.1房屋权属转移登记完成

4.2房屋欠款清偿完毕

4.3房屋内外部维修保养妥善

第五条房屋内部设施设备

5.1固定设施

5.2可移动设施

第六条物业费用及结算

6.1物业费用的缴纳

6.2物业费用的结算

第七条水电气及通讯设施

7.1水电气过户

7.2通讯设施过户

第八条交易税费

8.1交易税费的承担方

8.2交易税费的计算及支付方式

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他相关文件

第十四条合同生效时间

14.1合同生效时间

14.2合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证附图为准。

1.4房屋所有权证号：京房权证字第号。

第二条交易双方基本情况

2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，身份证号码为X，联系方式为X。

2.2买方姓名及联系方式：买方姓名为X，身份证号码为X，联系方式为X。

第三条房屋交付时间及方式

3.1交付时间：双方同意房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付时间由卖方通知买方。

3.2交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并办理房屋交付手续。

第四条房屋交付条件

4.1房屋权属转移登记完成：房屋所有权已办理完毕过户手续，房屋权属已转移至买方名下。

4.2房屋欠款清偿完毕：卖方已清偿完毕房屋所有欠款，包括但不限于物业费、水电费等。

4.3房屋内外部维修保养妥善：房屋内外部维修保养已妥善完成，包括但不限于水电设施、燃气设施、卫生设施等。

第五条房屋内部设施设备

5.1固定设施：房屋内部固定设施包括但不限于家具、电器、灯具、洁具等。

5.2可移动设施：房屋内部可移动设施包括但不限于窗帘、装饰品等。

第六条物业费用及结算

6.1物业费用的缴纳：自本合同签订之日起，买方应按照物业管理规定缴纳物业费用。

6.2物业费用的结算：在本合同签订前，卖方应向买方结清已产生的物业费用。

第八条交易税费

8.1交易税费的承担方：根据国家法律法规及政策规定，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。

8.2交易税费的计算及支付方式：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。

第九条违约责任

9.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

9.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向购房所在地房地产交易中心申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向购房所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条双方签字盖章

12.1

卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。

12.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件：本合同附具房屋所有权证复印件，以证明房屋权属情况。

13.2房屋买卖合同复印件：本合同附具房屋买卖合同复印件，以证明双方房屋买卖的约定。

13.3其他相关文件：本合同附具其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋查档资料等。

第十四条合同生效时间

14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同失效条件：本合同在下列条件成就时失效：

(1)