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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

惠州市二手房交易标准协议2024年版本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业费结算

9.4水电气结算

9.5维修基金结算

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

11.5其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1

房屋位置：广东省惠州市惠城区X路X号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局以实际为准。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

1.6产权性质：房屋产权性质为私有住宅。

1.7土地使用权证号：土地使用权证号为号。

1.8房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息

卖方地址：广东省惠州市惠城区X路X号

卖方联系人：X

联系方式：X

2.2买方信息

买方地址：广东省惠州市惠城区X路X号

买方联系人：X

联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2

定金金额：买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。

3.3首付款金额：买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。

3.4贷款金额：买方应向贷款机构申请贷款人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：￥5000000.00元。

3.5支付方式及时间：买方应按本合同约定的时间及金额向卖方支付款项。支付方式可采用银行转账、现金等方式进行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在本房屋所有权转移登记完成后，卖方将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：本房屋的交付应以买方支付首付款并完成房屋过户手续为前提。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

5.2保修范围：本房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的质量问题，卖方应负责保修。

5.3保修期限：卖方对房屋的质量保修期限为交付之日起一年。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：买方应按照相关法律法规及政策规定，办理房屋交易所需的各种手续。

6.2交易费用：买方应承担交易过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、中介费等。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决