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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁解约及清算合同书版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期及结束日期

1.3租赁期限的延长及条件

第二条解约事由

2.1出租人解除租赁合同的条件

2.2承租人解除租赁合同的条件

2.3解约通知期限

第三条解约通知

3.1出租人解约通知的发出及效力

3.2承租人解约通知的发出及效力

3.3解约通知的送达方式

第四条清算事项

4.1租赁房屋及附属设施的交接

4.2承租人支付的押金处理

4.3出租人应支付的款项

4.4费用结算

4.5房屋恢复原状及维修责任

第五条解约后的权益处理

5.1承租人享有的优先购买权

5.2出租人的承诺及保证

5.3承租人的承诺及保证

第六条违约责任

6.1出租人违约的情形及责任

6.2承租人违约的情形及责任

6.3解约后的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

第十条法律适用及解释

10.1适用法律

10.2合同解释权

第十一条其他条款

11.1房屋租赁合同的其余条款

11.2双方的其他约定

第十二条附件

12.1房屋租赁合同及相关文件

12.2房屋及附属设施的清单

第十三条签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

第十四条日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁开始日期及结束日期

租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.3租赁期限的延长及条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。

第二条解约事由

2.1出租人解除租赁合同的条件

（1）乙方未按约定支付租金连续超过【】个月；

（2）乙方违反租赁合同的约定，使用房屋进行违法活动或者擅自改变房屋用途，经甲方要求改正而拒不改正的；

（3）乙方擅自将租赁房屋转租给他人的；

（4）乙方在租赁期间破产或丧失民事行为能力的；

（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。

2.2承租人解除租赁合同的条件

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，影响乙方正常使用的；

（2）租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方人身安全的；

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用的；

（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。

2.3解约通知期限

甲方或乙方要求解除本租赁合同时，应提前【】个月书面通知对方。

第三条解约通知

3.1出租人解约通知的发出及效力

甲方解除合同的，应书面通知乙方，自通知到达乙方之日起，本合同解除。

3.2承租人解约通知的发出及效力

乙方解除合同的，应书面通知甲方，自通知到达甲方之日起，本合同解除。

3.3解约通知的送达方式

解约通知可以通过邮寄、传真或者直接送达的方式进行，以对方签收日期为送达日期。

第四条清算事项

4.1租赁房屋及附属设施的交接

双方应按照本合同约定的条件，办理租赁房屋及附属设施的交接手续。

4.2承租人支付的押金处理

乙方按照本合同约定向甲方支付的押金【】元，自本合同解除之日起【】日内，甲方应退还乙方。

4.3出租人应支付的款项

如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金【】元。

4.4费用结算

双方应按照国家法律法规的规定，结算租赁期间产生的各项费用。

4.5房屋恢复原状及维修责任

乙方应按照本合同约定，将租赁房屋恢复原状，并承担因恢复原状所产生的费用。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。

第五条解约后的权益处理

5.1承租人享有的优先购买权

本合同解除后【】个月内，如甲方出售该租赁房屋，乙方享有以同等条件下优先购买的权利。

5.2出租人的承诺及保证

甲方保证本合同解除后，不再就该租赁房屋向乙方主张任何权利。

5.3承租人的承诺及保证

乙方保证本合同解除后，不再就本合同解除前的事宜向甲方主张任何权利。

第六条违约责任

6.1出租人违约的情形及责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

6.