合同协议契约.docx

合同协议契约

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

鉴于乙方有租赁甲方相关标的物的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

该房屋内现有设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备清单]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过以下方式支付租金：[选择支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。

四、押金

1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋及设施设备或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。

在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

乙方应合理使用并爱护房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、取暖费等因使用房屋而产生的费用。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的部分，乙方应及时维修；对于乙方无法维修的部分，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。因乙方延误通知或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于一个月租金的违约赔偿责任。

若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于一个月租金的违约赔偿责任。

若乙方损坏房屋及设施设备，乙