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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋租赁期满04年物业交接管理条约

本合同目录一览

第一条租赁期满物业交接管理

1.1租赁期满时间

1.2物业交接程序

1.3物业交接所需资料

第二条物业交接事项

2.1设施设备检查

2.2房屋内部检查

2.3水电燃气等费用结算

第三条物业交接双方责任

3.1出租人责任

3.2承租人责任

第四条物业交接过程中争议解决

4.1争议解决方式

4.2双方沟通协调

第五条物业交接后的问题处理

5.1物业遗留问题处理

5.2维修责任划分

第六条物业交接相关费用

6.1交接费用支付

6.2交接费用包含内容

第七条物业交接时间安排

7.1交接时间

7.2提前通知义务

第八条物业交接见证人

8.1见证人资格

8.2见证人职责

第九条物业交接书面记录

9.1交接记录内容

9.2交接记录签字确认

第十条物业交接后的权益保障

10.1出租人权益保障

10.2承租人权益保障

第十一条违反物业交接管理条约的责任

11.1违反约定责任

11.2违约金或其他赔偿

第十二条物业交接管理条约的变更和解除

12.1变更解除条件

12.2变更解除程序

第十三条物业交接管理条约的争议解决

13.1争议解决方式

13.2双方沟通协调

第十四条物业交接管理条约的效力

14.1条约生效条件

14.2条约有效期

第一部分：合同如下：

第一条租赁期满物业交接管理

1.1租赁期满时间

本合同约定的租赁期满时间为四年，自租赁起始日期起计算。租赁起始日期以租赁合同第一条所确定的日期为准。

1.2物业交接程序

1.2.1租赁期满前一个月，承租人应向出租人提出物业交接的书面申请。

1.2.2出租人在收到承租人的书面申请后，应在七个工作日内与承租人协商确定物业交接的具体时间。

1.2.3物业交接时，双方应共同参与，对物业的设施设备、房屋内部状况等进行全面检查，并做好记录。

1.3物业交接所需资料

1.3.1租赁合同及其附件；

1.3.2物业权属证明文件；

1.3.3水、电、燃气等费用的缴费凭证；

1.3.4物业交接时所需的其它相关资料。

第二条物业交接事项

2.1设施设备检查

双方应对物业的设施设备进行检查，确保设施设备正常运行。如发现问题，应共同协商确定维修责任及费用。

2.2房屋内部检查

双方应对房屋内部进行检查，确保房屋内部完好无损。如发现问题，应共同协商确定维修责任及费用。

2.3水电燃气等费用结算

双方应对租赁期满时的水电燃气等费用进行结算，承租人应将租赁期满时的相关费用支付给出租人。

第三条物业交接双方责任

3.1出租人责任

出租人应保证物业在租赁期满时的完好状态，确保物业的设施设备正常运行。

3.2承租人责任

承租人应按照合同约定使用物业，并负责维护物业的完好状态。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担相应的维修责任及费用。

第四条物业交接过程中争议解决

4.1争议解决方式

在物业交接过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2双方沟通协调

第五条物业交接后的问题处理

5.1物业遗留问题处理

物业交接后，如发现有遗留问题，双方应共同协商确定解决方案。

5.2维修责任划分

对于物业交接时已发现的问题，如在租赁期满后仍需维修，双方应根据实际情况确定维修责任及费用。

第六条物业交接相关费用

6.1交接费用支付

双方应在物业交接时支付交接费用。交接费用包括但不限于物业查验、维修等费用。

6.2交接费用包含内容

交接费用包含但不限于物业查验、维修费用、争议解决费用等。具体费用标准及支付方式由双方在合同中约定。

第七条物业交接时间安排

7.1交接时间

物业交接时间定于租赁期满后的十五个工作日内完成。

7.2提前通知义务

双方应在约定的物业交接时间前五个工作日内，向对方提前通知具体的交接时间。如因特殊情况需调整交接时间，应提前三天通知对方。

第八条物业交接见证人

8.1见证人资格

物业交接时，双方应共同邀请一位具备完全民事行为能力的第三方作为见证人。见证人应公正、中立，且双方均无异议。

8.2见证人职责

见证人应亲眼见证物业交接的全过程，并在交接记录上签字确认。见证人应协助双方确保交接过程的公正、公平。

第九条物业交接书面记录

9.1交接记录内容

物业交接时，双方应制作详细的交接记录，记录内容应包括：物业设施设备状况、房屋内部状况、费用结算