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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度营业用房租赁协议范本版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁房屋及附属设施
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.押金及退还条件
6.维修责任
7.保险责任
8.使用和管理
9.提前解约条件
10.违约责任
11.争议解决方式
12.法律适用
13.其他约定
14.附件
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方
甲方地址：
甲方联系人：
联系电话：
乙方地址：
乙方联系人：
联系电话：
1.2租赁房屋及附属设施
1.2.1房屋基本情况：
房屋地址：
房屋面积：
房屋结构：
1.2.2附属设施：
附属设施清单：
1.3租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.4租金及支付方式
1.4.1租金标准：
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
1.4.2租金支付方式：
乙方每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
1.5押金及退还条件
1.5.1押金：
乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.5.2押金退还：
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
1.6维修责任
1.6.1甲方责任：
甲方负责房屋及附属设施的基本维修和安全保障，确保房屋及附属设施符合租赁用途。
1.6.2乙方责任：
乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。
1.7保险责任
乙方应自行办理并支付房屋及附属设施的保险费用，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
甲方应协助乙方办理相关保险手续。
8.使用和管理
8.1乙方应按合同约定使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方权益。
8.3乙方应合理保管和使用附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。
8.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
9.提前解约条件
9.1
甲乙双方同意提前解除本合同时，应提前书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。
9.2乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。
9.3甲方提前解约的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿。
10.违约责任
10.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
10.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总金额的____%。
11.争议解决方式
11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.其他约定
13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.附件
附件包括：
14.1租赁房屋及附属设施清单
14.2物业管理规定
14.3保险合同副本
14.4其他相关文件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁房屋及附属设施清单
附件内容：详细列出租赁房屋的地址、面积、结构以及附属设施的名称和数量。
附件2：物业管理规定
附件内容：列出物业管理的相关规定，包括乙方应遵守的公共秩序和环境卫生要求等。
附件3：保险合同副本
附件内容：提供乙方所购买的房屋及附属设施保险合同的副本，确保保险覆盖范围符合合同要求。
附件4：其他相关文件
附件内容：包括与租赁房屋及附属设施相关的其他重要文件，如产权证明、验收报告等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：乙方未按合同约定支付租金、提前解约、擅自改变房屋结构和用途等。
责任认定标准：根据合同条款，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。赔偿金额可根据违约程度和合同总金额的一定比例确定。
示例说明：如果乙方未按合同约定支付租金，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金；如果乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿。
说明三：法律名词及解释：
1.租赁双方：指本合同中的
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