合同协议建房书.docx

合同协议建房书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）建房地点

本次建房位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，土地使用证号为[土地使用证编号]。

（二）建房规模及要求

1.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]

2.层数：[x]层

3.建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体建筑面积以实际测量为准。

4.户型设计：[详细描述房屋的户型布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的数量、面积及位置关系]

5.建筑风格：[明确房屋的建筑风格，如欧式风格、中式风格等]

6.装修标准：

室内装修：[描述室内墙面、地面、天花板等的装修材料及工艺要求，如墙面采用乳胶漆，地面铺设瓷砖等]

室外装修：[描述外墙、屋顶、门窗等的装修材料及工艺要求，如外墙采用真石漆，屋顶采用琉璃瓦等]

（三）建房工期

自本协议签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开始施工，预计在[预计竣工日期]完成全部建房工程，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权知晓建房工程的相关信息，包括工程进度、材料采购情况等。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定向乙方支付建房费用。

协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于土地审批、规划许可、施工许可等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在施工过程中，如发现乙方施工存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方进行整改。

按照乙方要求提供建房所需的场地及水电接入条件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取建房费用。

根据建房工程的实际需要，自主采购建筑材料和设备，但所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求。

在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.义务：

严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量验收规范以及本协议约定的建房规模、要求、工期等进行施工，确保工程质量达到合格标准。

负责组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保施工安全和工程进度。

定期向甲方汇报建房工程的进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

负责对建房工程所使用的建筑材料和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。

三、建房费用及支付方式

（一）建房费用

经双方协商一致，本次建房工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含建筑工程费用、装修工程费用、材料设备费用、施工人员费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定建房工程所需的全部费用。

（二）支付方式

1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.工程进度款：

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体结构工程完工并经