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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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房屋抵押合同范文
本合同目录一览
1.房屋抵押合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.房屋抵押合同的当事人
2.1抵押人
2.2抵押权人
3.房屋抵押合同的抵押物
3.1抵押物的范围
3.2抵押物的描述
4.房屋抵押合同的抵押权设立
4.1抵押权的设立条件
4.2抵押权的设立程序
5.房屋抵押合同的抵押权实现
5.1抵押权实现的条件
5.2抵押权实现的程序
6.房屋抵押合同的抵押权消灭
6.1抵押权消灭的条件
6.2抵押权消灭的程序
7.房屋抵押合同的期限
7.1抵押期限的约定
7.2抵押期限的变更
8.房屋抵押合同的利息
8.1利息的计算方式
8.2利息的支付期限
9.房屋抵押合同的违约责任
9.1抵押人的违约行为
9.2抵押权人的违约行为
10.房屋抵押合同的争议解决
10.1争议解决的途径
10.2争议解决的时间限制
11.房屋抵押合同的解除与终止
11.1解除的条件
11.2终止的条件
12.房屋抵押合同的效力
12.1合同的生效条件
12.2合同的失效条件
13.房屋抵押合同的变更与转让
13.1变更的条件
13.2转让的条件
14.房屋抵押合同的附件
14.1附件的说明
14.2附件的效力
第一部分：合同如下：
第一条房屋抵押合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同适用于甲方以其拥有的房屋为债务提供抵押担保，乙方接受该抵押担保并享有优先受偿权的情况。
第二条房屋抵押合同的当事人
2.1抵押人
甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权，并有权将该房屋设定为抵押物。
2.2抵押权人
乙方是接受甲方提供的房屋抵押担保的债权人，享有以抵押物为限的债权担保权利。
第三条房屋抵押合同的抵押物
3.1抵押物的范围
抵押物为甲方拥有的位于_______的房屋，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。
3.2抵押物的描述
抵押物的详细描述如下：
房屋所有权证号：_______
房屋坐落：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
第四条房屋抵押合同的抵押权设立
4.1抵押权的设立条件
本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定向登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记机构登记之日起设立。
4.2抵押权的设立程序
甲乙双方应共同向登记机构提交抵押登记申请，并按照登记机构的要求提交相关材料。登记机构受理申请后，依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。
第五条房屋抵押合同的抵押权实现
5.1抵押权实现的条件
当甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。
5.2抵押权实现的程序
乙方行使抵押权时，应提前通知甲方。甲方应在通知规定的时间内履行债务，如甲方未履行债务，乙方有权依法出售或转让抵押物，以实现债权。
第六条房屋抵押合同的抵押权消灭
6.1抵押权消灭的条件
有下列情形之一的，抵押权消灭：
（一）甲方履行债务，乙方债权得到实现；
（二）甲方提前清偿债务，解除抵押权；
（三）抵押物因意外原因灭失，抵押权消灭；
（四）法律、法规规定的其他情形。
6.2抵押权消灭的程序
抵押权消灭的，甲乙双方应共同向登记机构办理抵押权消灭登记手续。登记机构受理申请后，依法办理抵押权消灭登记，抵押权自登记之日起消灭。
第七条房屋抵押合同的期限
7.1抵押期限的约定
本合同的抵押期限自合同生效之日起至甲方履行完毕债务之日止。
7.2抵押期限的变更
甲乙双方经协商一致，可以变更抵押期限。变更后的抵押期限应书面协议，并送登记机构办理变更登记手续。
第八条房屋抵押合同的利息
8.1利息的计算方式
本合同约定的利息计算方式为按年利率计算，具体利率为_______%。
8.2利息的支付期限
甲方应按合同约定的还款期限同时支付利息。
第九条房屋抵押合同的违约责任
9.1抵押人的违约行为
甲方未按合同约定履行债务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。
9.2抵押权人的违约行为
乙方未按合同约定履行债务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定办理抵押登记等。
第十条房屋抵押合同的争议解决
10.1争议解决的途径
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的时间限制
甲乙双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，可以向有管辖权的人民法院
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