房屋抵押借款合同范本正规(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款合同范本正规(2024版)

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资质要求

1.2贷款人的定义与资质要求

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

2.2抵押物的评估与价值确认

2.3抵押权的设立与转让

3.借款金额、期限与还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3还款方式的确定

4.利率与费用

4.1利率的确定与调整

4.2贷款费用包括但不限于的手续费、评估费等

5.房屋抵押的办理流程

5.1抵押物的查证与评估

5.2借款人提交相关资料

5.3贷款人审批借款申请

5.4签订合同与办理抵押登记

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1借款人的违约行为与责任

7.2贷款人的违约行为与责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.其他约定

10.1双方对合同的解释与履行

10.2双方对合同的必威体育官网网址与信息保护

10.3双方对合同的修改与补充

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2借款人身份证复印件

11.3贷款人授权书

12.合同的签署与盖章

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同盖章的程序与要求

13.合同的备案与公示

13.1合同备案的程序与要求

13.2合同公示的内容与方式

14.合同的失效与废止

14.1合同失效的条件与程序

14.2合同废止的条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资质要求

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具有稳定的收入来源和按时还款的能力。

1.2贷款人的定义与资质要求

1.2.1贷款人是指接受借款人申请，提供房屋抵押借款服务，并按照合同约定收取利息和费用的金融机构或其他组织。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

1.3.1借款人的权利与义务

（1）借款人有权按照合同约定申请借款，并按照约定的期限和方式还款。

（2）借款人应按照合同约定提供真实、完整的个人信息和财务状况，并接受贷款人的审查和调查。

（3）借款人应保证抵押房屋的真实性、合法性和价值，并承担因房屋权益纠纷引起的一切法律责任。

（4）借款人应按照合同约定使用借款资金，并按照约定的期限和方式按时还款。

1.3.2贷款人的权利与义务

（1）贷款人有权按照合同约定审查借款人的申请，并决定是否提供借款。

（2）贷款人应按照合同约定向借款人提供借款，并按照约定的期限和方式收回本金和利息。

（3）贷款人应按照约定对抵押房屋进行评估和管理，确保抵押权的实现。

（4）贷款人应保守借款人的隐私信息，不得泄露给第三方。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

2.1.1房屋是指借款人名下的住宅、商业用房或其他具有独立产权的建筑物。

2.1.2房屋应具备合法的产权证书，且产权清晰，无任何纠纷和限制。

2.2抵押物的评估与价值确认

2.2.1贷款人应根据房屋的实际情况进行评估，并确定抵押物的价值。

2.2.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、费用等债务。

2.3抵押权的设立与转让

2.3.1借款人在合同签订后，应按照约定向贷款人办理抵押登记手续，设立抵押权。

2.3.2在合同履行期间，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让抵押房屋。

2.3.3在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

第三条借款金额、期限与还款方式

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额应根据借款人的实际需求和抵押房屋的价值确定。

3.1.2借款金额最高不得超过抵押物评估价值的70%。

3.2借款期限的确定

3.2.1借款期限应根据借款人的还款能力和贷款人的资金安排确定。

3.2.2借款期限最长不得超过抵押物评估价值的20年。

3.3还款方式的确定

3.3.1还款方式可以采用等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

3.3.2还款金额和期限应在合同中明