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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
景区热门商铺2024年租赁协议模板版A版
本合同目录一览
1.租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
1.2租赁期限起止日期
1.3租赁期满后的续约条款
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付周期
2.3租金支付账户及日期
2.4租金调整条款
3.商铺使用及经营范围
3.1商铺使用性质
3.2允许经营的项目
3.3禁止经营的项目
3.4装修及变更用途的规定
4.维护及管理
4.1甲方提供的设施及服务
4.2乙方应承担的费用
4.3乙方对商铺的维护及管理责任
4.4公共区域的使用及维护
5.保险及责任
5.1乙方应购买的保险
5.2乙方对第三人损害的责任
5.3甲方对第三人损害的责任
5.4不可抗力事件的处理
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
6.3合同解除后的处理
7.违约责任
7.1乙方违约的情形
7.2甲方违约的情形
7.3违约责任的计算及赔偿
8.争议解决
8.1争议解决的方式
8.2诉讼管辖法院
8.3仲裁机构及仲裁程序
9.其他条款
9.1合同的生效条件
9.2合同的必威体育官网网址条款
9.3合同的转让
9.4合同的附件
10.甲方声明及保证
10.1甲方的基本情况
10.2甲方的授权及能力
10.3甲方对商铺的权属证明
11.乙方声明及保证
11.1乙方的基本情况
11.2乙方的授权及能力
11.3乙方对经营项目的合法性证明
12.合同的签署
12.1签署日期及地点
12.2签署人的身份及授权
12.3合同正本及副本份数
13.附件
13.1商铺平面图
13.2租赁商铺的权属证明
13.3乙方经营项目的相关许可证
14.合同的续签及终止
14.1合同续签的条件
14.2合同终止的条件
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
乙方租赁的商铺位于甲方拥有的景区热门商铺区域内，商铺建筑面积为【】平方米。商铺具体位置及面积详见附件一：商铺平面图。
1.2租赁期限起止日期
本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
1.3租赁期满后的续约条款
租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况及商铺的实际情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应重新签订租赁合同，并就租金、租赁期限等事项进行协商。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
乙方租赁商铺的租金为每平方米每月【】元人民币。租金标准详见附件二：租金标准明细。
2.2租金支付周期
乙方应按月支付租金。每月的租金支付日期为次月的【】日前。
2.3租金支付账户及日期
乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三：租金支付账户信息。支付日期及金额详见附件四：租金支付计划表。
2.4租金调整条款
租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整方案及调整时间详见附件五：租金调整方案。
第三条商铺使用及经营范围
3.1商铺使用性质
乙方租赁的商铺仅限于【】使用，不得擅自改变使用性质。
3.2允许经营的项目
乙方在商铺内经营的项目应符合景区的管理规定和甲方的要求。具体允许经营的项目范围详见附件六：经营项目明细。
3.3禁止经营的项目
（一）违法经营；
（二）擅自改变商铺内部结构；
（三）从事影响景区形象的活动；
（四）其他甲方认为不适宜的经营活动。
3.4装修及变更用途的规定
乙方进行商铺内部装修时，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。如乙方需变更商铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。
第四条维护及管理
4.1甲方提供的设施及服务
（一）商铺区域内的安保服务；
（二）公共区域的清洁服务；
（三）公共设施的维护维修服务；
（四）其他甲方认为有利于乙方经营的服务。
4.2乙方应承担的费用
（一）商铺内部装修费用；
（二）商铺内部设施的维护维修费用；
（三）乙方经营活动的税费；
（四）其他乙方应承担的费用。
4.3乙方对商铺的维护及管理责任
乙方应对商铺进行日常维护和管理，确保商铺内部设施的正常使用和经营环境的整洁。
4.4公共区域的使用及维护
乙方应合理使用公共区域，并按照甲方的规定承担公共区域的维护和维修费
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