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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

开发商与物业2024年公共区域委托管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商名称

1.2物业公司名称

第二条公共区域范围

2.1公共区域定义

2.2公共区域列表

第三条管理内容

3.1物业公司管理职责

3.2开发商配合事项

第四条管理期限

4.1委托管理起始日期

4.2委托管理终止日期

第五条管理费用

5.1管理费用标准

5.2费用支付方式

第六条服务品质要求

6.1物业公司服务标准

6.2服务质量监督与评估

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务与责任

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1公共区域管理规章制度

13.2管理费用明细表

第十四条签字盖章

14.1开发商签字盖章

14.2物业公司签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条公共区域范围

2.2公共区域列表：详见附件一《公共区域列表》。

第三条管理内容

3.1物业公司管理职责：

3.1.1负责公共区域的日常维护、清洁、绿化等工作，确保公共区域的环境整洁、设施正常运行；

3.1.2负责公共区域的安全防范，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等；

3.1.3负责公共区域的设施设备维修保养，确保设施设备处于良好状态；

3.1.4负责处理公共区域的突发事件，及时采取措施避免或减少损失；

3.1.5定期向开发商报告公共区域管理情况，接受开发商的监督和检查。

3.2开发商配合事项：

3.2.1提供公共区域的详细资料和管理所需的相关设施设备；

3.2.2协助物业公司处理公共区域的突发事件；

3.2.3按照约定支付管理费用，及时履行费用支付义务；

3.2.4监督物业公司的管理服务质量，提出改进意见和建议。

第四条管理期限

4.1委托管理起始日期：2024年1月1日

4.2委托管理终止日期：2029年12月31日

第五条管理费用

5.1管理费用标准：人民币元/月/平方米，按项目总建筑面积计算。

5.2费用支付方式：开发商应按月支付物业公司管理费用，每月底前支付上一个月的管理费用。

第六条服务品质要求

6.1物业公司服务标准：

6.1.1公共区域清洁：每日进行清扫，保持地面干净、设施整洁；

6.1.2公共区域安全：24小时值班监控，及时处理安全事件；

6.1.3公共区域绿化：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化区域美观；

6.1.4公共设施设备维修：及时响应报修，尽快恢复正常使用。

6.2服务质量监督与评估：开发商或其指定的第三方机构定期对物业公司的服务质量进行评估，物业公司应按照评估结果改进管理服务。

第八条违约责任

8.1违约行为定义：一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或给对方造成损失的行为。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

第九条争议解决

9.1.1提交×××仲裁委员会仲裁；

9.1.2向×××人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为×××仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为×××人民法院。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围：本合同及其补充协议、双方之间的通信、商业秘密等。

10.2必威体育官网网址义务与责任：双方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，未经对方同意不得泄露给第三方；违反必威体育官网网址义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2合同争议管辖法院：如双方未在合同中约定争议解决机构，则适用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的人民法院管辖。

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项：

12.1.1物业公司应在合同签订后30日内，向开发商提交公共区域管理团队人员名单及资质证明；

12.1.2开发商应按照合同约定及时支付管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1‰作