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甲方：XXX

乙方：XXX

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开发商物业移交协议书范本

本合同目录一览

第一条：协议定义与术语解释

1.1开发商

1.2物业

1.3移交

1.4协议

第二条：物业基本信息

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条：移交事项

3.1物业资料

3.2物业设施

3.3物业设备

3.4物业钥匙

第四条：移交时间与方式

4.1移交时间

4.2移交方式

第五条：开发商责任与义务

5.1物业移交前的维护

5.2物业移交后的协助

5.3物业质量保证

第六条：接收方责任与义务

6.1接收物业

6.2支付转让费用

6.3物业接收后的维护

第七条：物业移交过程中的问题处理

7.1移交过程中的争议解决

7.2移交过程中的损坏赔偿

第八条：保修与维修

8.1物业保修范围

8.2物业维修责任

第九条：物业保险

9.1保险购买

9.2保险理赔

第十条：违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2接收方的违约责任

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条：合同的变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

第十三条：必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条：其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：协议定义与术语解释

1.1开发商：指具有房地产开发资质的企业，负责物业的开发、建设、销售及售后服务。

1.2物业：指开发商建设的，位于_______的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

1.3移交：指开发商将物业及附属设施、设备、资料等全部移交给接收方。

1.4协议：指本开发商物业移交协议书，是开发商与接收方之间关于物业移交的约定。

第二条：物业基本信息

2.1物业位置：位于_______，具体栋号、单元、房号等信息见附件一。

2.2物业面积：总建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，公共区域面积为_______平方米。

2.3物业现状：物业目前处于_______（如：预售、现房、在建等）状态，符合国家相关法律法规及强制性标准要求。

第三条：移交事项

3.1物业资料：包括物业规划图纸、设计图纸、验收报告、产权证照等相关资料，见附件二。

3.2物业设施：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施设备，见附件三。

3.3物业设备：包括电梯、消防设施、安防设施、绿化设施等，见附件四。

3.4物业钥匙：正副本共计_______把，详见附件五。

第四条：移交时间与方式

4.1移交时间：本物业移交日期为_______年_______月_______日。

4.2移交方式：开发商按照本协议约定，将物业及相关资料、设施、设备等一次性移交给接收方。

第五条：开发商责任与义务

5.1物业移交前的维护：开发商应确保物业在移交前符合国家相关法律法规及强制性标准要求，保证设施设备正常运行，不影响接收方正常使用。

5.2物业移交后的协助：开发商应协助接收方办理物业接收手续，提供必要的协助和指导。

5.3

物业质量保证：开发商对物业的建设质量承担保证责任，如出现质量问题，应按照相关法律法规及合同约定承担维修、赔偿等责任。

第六条：接收方责任与义务

6.1接收物业：接收方应按照本协议约定接收物业，并按照约定支付转让费用。

6.2支付转让费用：接收方应向开发商支付物业转让费用，具体金额及支付方式见附件六。

6.3物业接收后的维护：接收方应负责物业接收后的维护与管理，保证物业的正常使用和安全。

第七条：物业移交过程中的问题处理

7.1移交过程中的争议解决：双方在物业移交过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2移交过程中的损坏赔偿：如在物业移交过程中，因开发商原因造成物业设施、设备、资料等损坏，开发商应承担相应的赔偿责任。

第八条：保修与维修

8.1物业保修范围：开发商对物业的建设质量承担保修责任，保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等。

8.2

物业维修责任：物业移交后，如出现质量问题，开发商应负责维修；因接收方使用不当造成的损坏，由接收方承担维修责任。

第九条：物业保险

9.1保险购买：开发商应购买物业火灾保险，并将保险权益转让给接收方。

9.2保险理赔：如发生保险事故，接收方应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。

第十条：