昆明市2024年产权房买卖协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明市2024年产权房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3产权房

1.4合同签订日期

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条：产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条：售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条：法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条：双方签字

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同签订日期：指双方在此合同上签字或盖章的日期。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于昆明市X区X街道X号，具体门牌号为。

2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为X，建筑层数为层，房屋朝向为X。

2.4房屋所有权证号：。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：买受人同意以人民币X万元整（￥X0000元）购买上述房屋。

3.2支付方式：买受人按下述付款计划向出卖人支付房款。

3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房款的30%，计人民币X万元整（￥X0000元）。

3.2.2贷款款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向金融机构申请贷款，并将贷款款项支付给出卖人。

3.2.3尾款：买受人应于贷款审批通过后X日内，向出卖人支付房款的剩余70%，计人民币X万元整（￥X0000元）。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付房款。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款全部完成后X日内，将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

4.2.3房屋内部装修符合双方约定的标准。

4.3验收标准：买受人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如不符合上述条件，买受人应在验收时提出，出卖人应在X日内予以整改。

第五条：产权过户

5.1过户时间：买受人应在本合同约定的付款全部完成后X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

5.2过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。

5.3过户资料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关过户资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第六条：售后服务

6.1保修期限：出卖人应对房屋内部装修及设施提供X年的保修服务。

6.2维修服务：出卖人在保修期限内，应对房屋内部装修及设施出现的质量问题提供维修服务。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在房屋过户前，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按本合同约定时间、质量、条件交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；

8.1.2出卖人未按本合同约定履行产权过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；

8.1.3出卖人未按本合同约定履行售后服务义务的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款款的1%；

8.2.2

买受人未按本合同约定办理贷款手续的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款款的1%。

第九条：