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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明地区标准住宅买卖协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5住宅所有权转移登记

第二条：合同标的及交付条件

2.1住宅位置及面积

2.2交付时间及方式

2.3交付条件

第三条：合同价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6支付时间及方式

第四条：合同履行及违约责任

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3违约责任

第五条：争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

第六条：合同的变更、解除和终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

第七条：合同的生效

7.1合同签字盖章

7.2合同备案

7.3法律规定生效条件

第八条：其他约定

8.1住宅维修基金

8.2物业管理费

8.3水、电、燃气等费用承担

8.4户口迁移

8.5房屋装修

第九条：合同的附件

9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

9.2住宅买卖合同附件二：房屋所有权证

9.3住宅买卖合同附件三：土地使用权证

9.4住宅买卖合同附件四：贷款合同

第十条：合同的保管

10.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份

10.2合同副本及其他附件，由出卖人和买受人共同保管

第十一条：合同的补充

11.1对本合同的补充和修改，应以书面形式进行

11.2补充和修改的内容，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力

第十二条：合同的争议解释

12.1本合同未尽事宜，按照法律规定执行

12.2本合同及补充协议的解释权归出卖人和买受人共同所有

第十三条：合同的签订日期及地点

13.1本合同于____年____月____日签订于____市____区

第十四条：合同的签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）：

14.2买受人签字（盖章）：

14.3见证人签字（盖章）：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：合同标的及交付条件

2.1住宅位置及面积：出卖人保证出卖的住宅位于昆明地区，具体位置和面积详见附件一。

2.2交付时间及方式：出卖人应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买受人，交付方式为直接交付。

2.3交付条件：住宅的交付应以所有权转移登记完成且买受人支付完毕成交价为条件。

第三条：合同价格及支付方式

3.1成交价：本合同的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2定金：买受人应在签订本合同之日起七个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为成交价的百分之十。

3.3首付款：买受人应在所有权转移登记前向出卖人支付首付款，首付款金额为成交价的百分之三十。

3.4贷款金额：买受人应向金融机构申请贷款，贷款金额为成交价的百分之六十。

3.5贷款利率：买受人申请贷款的利率按照金融机构的同期贷款利率执行。

3.6支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付成交价、定金及贷款金额。

第四条：合同履行及违约责任

4.1

出卖人义务：出卖人应保证住宅的所有权清晰，无任何权属纠纷；按照约定时间、方式交付住宅；协助买受人办理所有权转移登记手续。

4.2买受人义务：买受人应按照约定支付成交价、定金及贷款金额；按照约定时间、方式接收住宅；协助出卖人办理所有权转移登记手续。

4.3违约责任：出卖人未按照约定时间、方式交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金为成交价的千分之五；买受人未按照约定时间、方式支付成交价、定金及贷款金额的，应支付出卖人违约金，违约金为未支付金额的千分之五。

第五条：争议解决方式

5.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

5.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

5.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不愿意仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：合同的变更、解除和终止

6.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

6.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除、变更后，合同即终止。

第八条：其他约定

8.1住宅维修基金：买受人应在