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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖贷款合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5贷款期限

3.6剩余房款支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

第五条贷款申请及审批

5.1买受人贷款申请材料

5.2贷款银行审批流程

5.3贷款发放时间

第六条贷款还款及担保

6.1贷款还款方式

6.2贷款还款账户

6.3还款逾期处理

6.4担保方式及担保人

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更或解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3贷款银行违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3仲裁或诉讼费用承担

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款银行审批文件复印件

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋维修责任

12.3物业费及其他费用承担

第十三条合同的修订

13.1合同修订条件

13.2合同修订程序

第十四条合同的解释和适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权，并同意将其房屋出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指同意购买出卖人房屋，并按照合同约定支付房款的个人或单位。

1.3贷款银行

贷款银行是指同意为买受人提供购房贷款，并按照合同约定发放贷款的金融机构。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），土地使用权证号/不动产权证号：（土地/不动产权证号）。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。

2.3房屋户型

房屋的户型为（室厅室），房屋结构为（结构类型），建筑年代为（年）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为（所有权证号）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋的买卖价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。

3.2首付款金额及支付时间

买受人应于（支付时间）向出卖人支付首付款人民币（大写金额），小写金额（金额）。

3.3贷款金额

买受人向贷款银行申请的贷款金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。

3.4贷款利率

贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行。

3.5贷款期限

贷款期限为（年）。

3.6剩余房款支付时间及方式

买受人应于（支付时间）向出卖人支付剩余房款人民币（大写金额），小写金额（金额）。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应于（交付时间）将房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间

买受人应于（过户时间）将房屋过户至其名下。

4.3过户费用承担方

过户费用由（承担方）承担。

第五条贷款申请及审批

5.1买受人贷款申请材料

买受人应向贷款银行提供如下贷款申请材料：（列举材料清单）。

5.2贷款银行审批流程

贷款银行应于（审批时间）完成贷款审批。

5.3贷款发放时间

贷款银行应于（发放时间）将贷款发放至买受人指定的账户。

第六条贷款还款及担保

6.1贷款还款方式

买受人应按照贷款银行的规定，通过（还款方式）进行还款。

6.2贷款还款账户

买受人指定的贷款还款账户为（账户名称），账号为（账号）。

6.3还款逾期处理

买受人如发生还款逾期，应按照贷款银行的规定支付逾期利息及违约金。

6.4担保方式及担保人

买受人同意以（担保方式）提供担保，担保人为（担保人名称），地址为（担保人地址），联系方式为（担保人联系方式）。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人如违反合同约定，导致合同无法履行或买受人利益受损，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

买受人如违反合同约定，导致合同无法履行或出卖人利益受损，应承担违约责任，包括但