房屋买卖独家代理协议样本（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖独家代理协议样本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理出租

1.3代理物业管理

2.代理期限

2.1代理销售期限

2.2代理出租期限

2.3代理物业管理期限

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.2代理出租费用

3.3代理物业管理费用

4.代理权利与义务

4.1代理人的权利

4.2代理人的义务

4.3委托人的权利

4.4委托人的义务

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3合同解除

6.违约责任

6.1代理人违约

6.2委托人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、无效与撤销

8.1合同生效

8.2合同无效

8.3合同撤销

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力责任

11.合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.附则

12.1名词解释

12.2适用法律

12.3合同的修订

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理销售

代理人同意独家代理委托人名下的房屋销售业务，代理范围包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、看房安排等。

1.2代理出租

代理人同意独家代理委托人名下的房屋出租业务，代理范围包括但不限于寻找租客、租赁合同签订、租金收缴等。

1.3代理物业管理

代理人同意独家代理委托人名下的物业管理业务，代理范围包括但不限于物业维护、设备更新、小区安全管理等。

第二条代理期限

2.1代理销售期限

代理销售期限自合同生效之日起至委托房屋售出之日止。若代理期限届满仍未售出，本合同自动续约，续约次数不限。

2.2代理出租期限

代理出租期限自合同生效之日起至委托房屋出租关系终止之日止。若代理期限届满仍未出租，本合同自动续约，续约次数不限。

2.3代理物业管理期限

代理物业管理期限自合同生效之日起至委托人另行指定物业管理公司或收回物业管理权之日止。

第三条代理费用

3.1代理销售费用

代理销售费用为委托房屋销售总额的5%，代理人在代理期限内成功售出房屋的，有权按此比例收取代理费用。

3.2代理出租费用

代理出租费用为每月租金的10%，代理人在代理期限内成功出租房屋的，有权按此比例收取代理费用。

3.3代理物业管理费用

代理物业管理费用为每月物业管理费的15%，代理人在代理期限内负责物业管理的，有权按此比例收取代理费用。

第四条代理权利与义务

4.1代理人的权利

（1）独家代理权：在代理期限内，代理人享有独家代理销售、出租和物业管理权。

（2）费用收取权：代理人按照本合同约定收取代理费用。

（3）合同解除权：在代理期限内，代理人如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，有权解除合同。

4.2代理人的义务

（1）销售、出租和物业管理：代理人应全力推进委托房屋的销售、出租和物业管理工作。

（2）信息披露：代理人应及时向委托人披露销售、出租和物业管理情况。

（3）费用支付：代理人应按本合同约定支付代理费用。

4.3委托人的权利

（1）监督权：委托人有权监督代理人的代理工作，并提出合理化建议。

（2）合同解除权：委托人如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，有权解除合同。

（3）费用退还权：合同解除或终止后，委托人有权要求代理人退还已收取的代理费用。

4.4委托人的义务

（1）提供资料：委托人应向代理人提供房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证明、设施设备清单等。

（2）配合工作：委托人应积极配合代理人的代理工作，包括但不限于看房、签约等。

（3）费用支付：委托人应按本合同约定支付代理费用。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

5.2合同终止

合同终止的情形包括但不限于：

（1）委托房屋售出或出租成功，代理期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同解除

合同解除的情形包括但不限于：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）一方违约导致合同解除。

（3）不可抗力导致合同解除。