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新民商厦手机城柜台租赁协议

出租方:新民商厦手机城（简称甲方）

承租方:（简称乙方）

为充足发挥物权效益,繁荣商贸流通,甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就柜台租赁事宜达成一致意见,为明确各自权利义务关系,特签署以下协议条款,以资共同遵守。

租赁柜台费以及付款方法:

1、该柜台位于新民商厦手机城号,租赁柜台节数节,租赁费以柜台节数累计计算。租赁费包含:柜台使用费,管理费、公共部分照明费,水费和取暖费。柜台照明,经营宣传用电费,按电表计量实际值除以柜台总节数,平均分摊。

2、柜台经营类别:

根据甲方统一管理,划分分类经营布局要求,该柜台经营类别为。

3、租赁期限:

本协议签署期限为年,即从年月日至年月日。

租赁费标准及费用收缴措施:

柜台租赁费标准为每节元/年（每年按十二个月计算）

5、本协议签署时应一次性交清整年租赁费元,并交纳每节500.00元柜台押金,和每户1000.00元诚信经营确保金。具体实施措施以《招商经营管理协议》相关要求,无违约和损坏柜台场地设施情形,甲方将全额退还乙方所交确保金和柜台押金,收取确保金和柜台押金,甲方不付利息。

二、双方责任与义务

甲方责任与义务:

1、协议签署后,甲方当日将柜台交付给乙方,甲方在协议期内不得私自提升租赁费。

2、乙方无违反本协议和《招商经营管理协议》相关要求,甲方不得无故终止协议。

3、有义务和权利督促乙方按时上下班,立刻补充货源,提升商品档次。

乙方责任与义务:

协议期内,不得私自将柜台转让或转租她人经营,假如特殊情况确需转让时,须经甲方同意,交付违约金后方可转让或转租同时更换柜台租赁协议,不然视为违约,甲方有权收回柜台,并扣除设施协议确保金。

乙方不得向新受让人收取任何费用,新受让人不得向甲方要求赔付所收费用。

不得经营假冒伪劣产品,不得经营协议要求类别以外商品,不得在场位内进行违法活动。

不得随意变更柜台内部布局,不得损坏柜台设施,不得将货物、凳子等杂物放置在场位绿线外。

负担正常经营期间防火、防盗、防事故责任。

按甲方要求时限立刻交纳各项费用。

遵守并实施《招商经营管理协议》及其她要求,服从甲方统一管理。

三、其她约定事项

1、租期届满后,本协议自行失效,到时乙方必需将场位柜台立刻退还乙方,如乙方要求继续租赁,应在期满前45天内书面向甲方申请。甲方在协议期满前30天向乙方作出回复,另行协商相关续签事宜。

2、经营场位内乙方若需增加内部设施,必需向甲方审定方案并同意后,方可实施。本协议不管是否期满,甲方均不留用,也不折价赔偿。

3、协议期内若遇甲方大范围布局调整或服务功效改变,乙方必需服从甲方调整和安排,遵从甲方另行调整场位柜台。

4、协议期内若政府相关部门征收与经营活动相关,但未列入本协议和《招商经营管理协议》要求相关收费项目,均由乙方负担。

5、若因购房业主收回场位,甲方须在协议期满前50天以书面形式通知乙方,乙方在协议期满后应无条件立刻交还场位及柜台。逾期不交者,每人按3倍计算租金。

四、违约责任

1、承租期间,双方必需信守协议,任何一方不得违反协议内要求条款,不然,应负担违约责任。

2、甲方不按要求交付场地及柜台或不推行供水、供电、供暖、卫生、安全义务、乙方不按要求交纳租金和相关费用或者私自转让、装修、损坏场位柜台设施为违法行为,一方违约,应向守约方支付违约金.00元,若乙方违约,甲方有权在乙方交付确保金中扣除违约金给予抵顶。

3、因不可抗拒原因造成设施或商品损坏,双方互不负担赔偿责任。

五、本协议未尽事宜,双方协商处理。

六、与本协议同时签署《招商经营管理协议》和《消防安全管理责任书》作为本协议附件,与本协议含有相同法律效力。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效。

甲方:平凉市新民商厦手机城乙方:

法定代表人:委托代理人:

委托代理人:身份证号:

地址:平凉市新民中路1号