旧区改造回迁住宅销售协议2024版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

旧区改造回迁住宅销售协议2024版版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（开发商）

1.2乙方（购房者）

1.3旧区改造项目

1.4回迁住宅

1.5销售协议

2.住宅销售

2.1销售住宅的数量

2.2销售住宅的面积

2.3销售住宅的位置

2.4销售住宅的价格

2.5付款方式及时间

3.交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付所需材料

3.4交付过程中的问题处理

4.质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量问题处理

4.3质量保证期限

5.售后服务

5.1物业服务

5.2维修服务

5.3咨询服务

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和延续

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延续条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.附件

12.1住宅户型图

12.2付款凭证

12.3交付确认单

13.其他条款

13.1甲方权益保障

13.2乙方权益保障

13.3法律法规遵守

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3甲方代表

14.4乙方代表

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（开发商）是指具备旧区改造项目开发资质和能力的房地产开发有限公司。

1.2乙方（购房者）是指具有购房资格并愿意购买旧区改造回迁住宅的。

1.3旧区改造项目是指位于市区街道的小区，该项目包含住宅、商业、公共设施等。

1.4回迁住宅是指在旧区改造项目中，按照政策规定和协议约定，由甲方提供给乙方的用于安置的住宅。

1.5销售协议是指甲乙双方就回迁住宅的购买事宜达成的书面协议，包括本合同及附件。

第二条住宅销售

2.1甲方同意向乙方销售旧区改造项目中的回迁住宅，住宅的数量为套，面积为平方米。

2.2销售住宅的具体位置详见附件中的住宅户型图。

2.3销售住宅的价格为每平方米元，总价共计元。

2.4.1一次性付款：乙方在签署本合同时一次性支付全部房款。

2.4.2分期付款：乙方按照甲乙双方约定的分期付款计划支付房款。

2.4.3按揭付款：乙方申请银行贷款支付房款，并按照银行贷款合同约定还款。

2.5

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在签署本合同之日起个工作日内，将符合本合同约定的回迁住宅交付给乙方。

3.2交付条件如下：

3.2.1住宅应达到国家住宅交付使用标准。

3.2.2住宅的设施设备应正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

3.2.3住宅的装修应符合甲方承诺的装修标准和配置。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和地点接收住宅，并签署交付确认单。

3.4交付过程中如出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可依法解决。

第四条质量保证

4.1甲方承诺提供的回迁住宅质量符合国家住宅质量标准，并承担相应的质量保证责任。

4.2如乙方发现住宅存在质量问题，应在交付之日起个月内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后个工作日内核实情况，并按照维修条例进行维修。

4.3质量保证期限自住宅交付之日起计算，为期年。

第五条售后服务

5.1

甲方应向乙方提供住宅物业服务，服务内容包括但不限于住宅的日常维护、清洁、安保等。

5.2甲方应设立维修服务中心，为乙方提供住宅设施设备的维修服务。

5.3甲方应设立咨询服务电话，为乙方提供住宅使用、物业服务等方面的咨询服务。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，本合同一经签署即具有法律效力，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致，并签署书面协议。

6.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。

第八条违约责任

8.1甲方如未能按照本合同约定时间、质量、规格交付住宅，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总