周转房解约合同协议书.docx

周转房解约合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于周转房的租赁合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就提前解除该周转房租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.周转房位置：该周转房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。

2.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金]。乙方已支付租金至[实际支付截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本解约协议及原租赁合同的约定，腾退周转房并返还房屋及附属设施设备。

如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

2.义务

按照本解约协议的约定，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。

协助乙方办理与周转房相关的退房手续，提供必要的文件和证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本解约协议的约定，退还剩余租金及押金（如有）。

在腾退周转房过程中，如遇甲方不合理阻碍，乙方有权通过法律途径解决。

2.义务

按照本解约协议及原租赁合同的约定，于[解约日期]前腾空周转房，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

负责结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

未经甲方书面同意，不得擅自损坏周转房内的任何设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。

三、解约事项及相关费用结算

1.解约日期：双方一致同意，本周转房租赁合同于[解约日期]提前解除。

2.剩余租金及押金退还

经双方核算，乙方已支付的租金中，剩余未使用租赁期限对应的租金为人民币[x]元。甲方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将该剩余租金退还至乙方指定的银行账户。

乙方在租赁期间按照原租赁合同约定向甲方支付了押金人民币[x]元。如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本解约协议的约定，甲方应在乙方腾退周转房并办理完退房手续后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。

3.费用结清：乙方应在解约日期前自行到相关部门办理水电费、物业费、燃气费等费用的结算手续，并确保在腾退周转房时向甲方提供费用结清的证明。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

四、腾退及交接事宜

1.腾退时间：乙方应在[腾退日期]前完成周转房的腾空工作，并将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。

2.房屋验收：甲方应在乙方腾退周转房后[x]个工作日内对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。

3.交接手续：双方应在验收合格后办理正式的交接手续，签署《周转房交接清单》，清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、物品交接情况等。

五、违约责任

1.若甲方未按照本解约协议的约定按时退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方立即退还全部剩余租金及押金，同时按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本解约协议的约定按时腾退周转房，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用（包括但不限于搬运费、保管费等）均由乙方承担。乙方还应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付自逾期之日起至实际腾退之日止的违约金。

3.若乙方未按照本解约协议的约定结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。如押金不足以抵扣全部费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。否则，甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方按照欠款金额的[x%]支付违约金。

4.若乙方擅自损坏周转房内的设施设备，乙方应按照受损设施设