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和合同协议号

?合同编号：[合同协议号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全居住/使用标准，水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行。乙方应对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。

3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时修复。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

租赁期满或合同解除后，及时将房屋腾空并交还给甲方，如房屋及附属设施设备有损坏，应负责修复或赔偿。

承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担乙方因此造成的损失。

如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日或存在其他严重违约行为，甲方有权解除合同。

4.如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事