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和物业解除物业合同协议
?甲方(委托方):
姓名/名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
乙方(受托方):
公司名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
鉴于甲乙双方于[签订物业合同日期]签订了《物业服务合同》(以下简称原合同),现经双方友好协商,一致同意解除原合同,并就相关事宜达成如下协议:
一、解除原因
双方经协商一致,决定解除原合同,原因为:______________________(详细说明解除合同的具体原因)
二、标的物或服务具体描述
原合同中约定的物业服务标的物为位于[物业地址]的[物业类型,如住宅小区、商业写字楼等],建筑面积为[x]平方米。物业服务内容包括但不限于以下方面:
1.物业共用部位的维修、养护和管理,包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理,包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3.物业管理区域内的环境卫生维护,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运等。
4.物业管理区域内的绿化养护,包括对草坪、花卉、树木等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
5.物业管理区域内的秩序维护,包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等,但不包括业主、使用人的人身、财产保险及保管责任。
6.物业装饰装修管理服务,包括对装修方案的审核、装修过程中的监督等。
7.物业档案资料管理,包括物业竣工验收资料、业主档案、设备设施档案等的收集、整理、保管。
三、权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。
有权监督乙方的物业服务质量,对不符合要求的服务提出整改意见。
在乙方严重违反原合同约定时,有权解除原合同。
2.义务
按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。
配合乙方开展物业服务工作,提供必要的协助和支持。
不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权按照原合同约定收取物业服务费用。
有权要求甲方配合开展物业服务工作。
2.义务
按照原合同约定的服务内容和标准,提供优质、高效的物业服务。
定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。
妥善保管物业档案资料,在合同终止时按照规定移交。
对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护,确保正常运行。
四、合同解除的相关事宜
(一)解除时间
双方一致同意,原合同自本协议生效之日起解除。即本协议签订日期为[协议签订日期],原合同于该日解除。
(二)交接工作
1.乙方应在合同解除之日起[x]日内,将物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。交接内容包括但不限于:
物业共用部位的现状说明及相关图纸。
物业共用设施设备的清单、运行记录、维修保养记录等。
业主档案、物业档案资料。
物业服务期间形成的财务账目及相关凭证。
其他与物业服务相关的物品和资料。
2.甲方应在乙方完成交接工作后[x]日内,对交接内容进行验收。如发现问题,应及时通知乙方整改,乙方应在接到通知后[x]日内完成整改,并重新进行交接。
(三)费用结算
1.物业服务费用结算至合同解除之日。甲方应按照原合同约定,在乙方完成交接工作且验收合格后的[x]日内,向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。
2.对于乙方在物业服务期间已发生但尚未支付的费用,如水电费、垃圾清运费等,由乙方自行承担并结清。甲方应协助乙方提供必要的证明材料,以便乙方与相关单位进行结算。
(四)违约责任
1.若甲方未按照本协议约定支付费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用及违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作,每逾期一日,应按照原合同约定的物业服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权扣除乙方相应的履约保证金,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
3.任何一方违反本协议约定,给对方造成损失
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