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和物业解除物业合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[签订物业合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、解除原因

双方经协商一致，决定解除原合同，原因为：______________________（详细说明解除合同的具体原因）

二、标的物或服务具体描述

原合同中约定的物业服务标的物为位于[物业地址]的[物业类型，如住宅小区、商业写字楼等]，建筑面积为[x]平方米。物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

4.物业管理区域内的绿化养护，包括对草坪、花卉、树木等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

5.物业管理区域内的秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括业主、使用人的人身、财产保险及保管责任。

6.物业装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程中的监督等。

7.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案、设备设施档案等的收集、整理、保管。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。

有权监督乙方的物业服务质量，对不符合要求的服务提出整改意见。

在乙方严重违反原合同约定时，有权解除原合同。

2.义务

按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。

配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照原合同约定收取物业服务费用。

有权要求甲方配合开展物业服务工作。

2.义务

按照原合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。

妥善保管物业档案资料，在合同终止时按照规定移交。

对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护，确保正常运行。

四、合同解除的相关事宜

（一）解除时间

双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。即本协议签订日期为[协议签订日期]，原合同于该日解除。

（二）交接工作

1.乙方应在合同解除之日起[x]日内，将物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。交接内容包括但不限于：

物业共用部位的现状说明及相关图纸。

物业共用设施设备的清单、运行记录、维修保养记录等。

业主档案、物业档案资料。

物业服务期间形成的财务账目及相关凭证。

其他与物业服务相关的物品和资料。

2.甲方应在乙方完成交接工作后[x]日内，对交接内容进行验收。如发现问题，应及时通知乙方整改，乙方应在接到通知后[x]日内完成整改，并重新进行交接。

（三）费用结算

1.物业服务费用结算至合同解除之日。甲方应按照原合同约定，在乙方完成交接工作且验收合格后的[x]日内，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。

2.对于乙方在物业服务期间已发生但尚未支付的费用，如水电费、垃圾清运费等，由乙方自行承担并结清。甲方应协助乙方提供必要的证明材料，以便乙方与相关单位进行结算。

（四）违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方相应的履约保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失