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宾馆租赁合同样书

合同编号：[]

签订地点：[]

签订日期：[]

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于条款

1.甲方合法拥有位于[]的宾馆（以下简称“租赁标的”），具备完全产权及合法经营资质。

2.乙方拟承租该宾馆用于酒店经营活动，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.位置与面积：

地址：[]

建筑面积：[]平方米（附平面图及设施清单，详见附件1）。

2.设施设备：

甲方保证宾馆现有装修、设备（包括但不限于客房、厨房、消防系统、电梯等）符合国家相关标准，并在交付时向乙方提供《设施设备交接清单》（附件2）。

第二条租赁期限

1.期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年。

2.续租：租赁期满前[]个月，乙方可书面申请续租，甲方无正当理由不得拒绝，续租条件另行协商。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[]元（大写：[]），自第二年起每年递增[]%。

2.支付时间：

租金按季度支付，乙方需在每季度首月[]日前将当期租金汇入甲方指定账户。

3.逾期责任：

乙方逾期支付租金超过[]日的，按日加收未付金额[]%的违约金；超过[]日的，甲方有权解除合同并没收履约保证金。

第四条履约保证金

1.金额：乙方应在合同签订后[]日内支付履约保证金人民币[]元（大写：[]）。

2.退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在[]个工作日内无息退还保证金。

第五条双方权利与义务

甲方义务

1.提供租赁标的的产权证明、消防验收报告等合法文件。

2.承担租赁期间宾馆主体结构的维修费用（因乙方过错导致的损坏除外）。

3.配合乙方办理营业执照、卫生许可等经营所需手续。

乙方义务

1.按照约定用途使用租赁标的，不得擅自转租或改变经营性质。

2.承担日常经营中的水、电、燃气、物业费等费用。

3.对宾馆设施设备进行定期维护保养，确保安全运营。

第六条合同的变更与解除

1.协商变更：经双方协商一致，可书面修改合同条款。

2.单方解除权：

甲方有权解除合同的情形：乙方擅自转租、拖欠租金超过[]日、从事违法活动等。

乙方有权解除合同的情形：甲方未履行维修义务导致无法经营、产权存在争议等。

第七条违约责任

1.甲方违约：

若因甲方原因导致合同解除，需向乙方支付相当于[]个月租金的违约金，并赔偿实际损失。

2.乙方违约：

若因乙方原因导致合同解除，已支付租金不予退还，且需赔偿甲方装修损失及预期收益。

第八条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[]人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.不可抗力：因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.通知送达：本合同项下的通知应通过书面形式送达至双方指定地址，以签收日期为生效日。

3.附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：__________

法定代表人（签字/盖章）：______

日期：__________

承租方（乙方）：__________

法定代表人（签字/盖章）：______

日期：__________