便利店租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

便利店租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为便利店，规格为______（详细说明如面积、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的设施应满足便利店经营需求，包括但不限于照明、空调、消防等。

乙方保证在租赁期间，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______（如现金、转账等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

甲方应在收到租金后______个工作日内出具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户或地点。

四、租赁物的维护与使用

1.维护责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.使用规范

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

乙方应保持租赁物的环境卫生，不得擅自改变租赁物结构。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的便利店进行监督，确保其合法合规经营。

有权要求乙方按照约定进行店内装修和维护。

义务：

提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全性和适宜性。

保障乙方在租赁期间的经营权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间自主经营便利店，享有租赁物的使用权。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退出租赁。

义务：

按时支付租金，并保持租赁物的良好状态。

遵守国家法律法规和租赁合同的约定，不得从事违法活动。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

乙方负责租赁期间的便利店维护和保养，包括但不限于水电、消防设施等。

甲方在必要时可提供维护指导或协助。

2.保养规范

乙方应定期对便利店进行清洁和保养，确保店内环境整洁卫生。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______（如现金、转账等）。

2.保证金

合同签订后，乙方应向甲方支付______元作为保证金，租赁期满且无违约行为后，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物或违反租赁合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方支付______元的违约金。

若乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民