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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
建筑工程质保合同模板适用2024年行业规定版B版
本合同目录一览
1.工程概述
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3工程规模
1.4工程类型
1.5工程投资方
1.6工程承包方
2.质保范围与期限
2.1质保范围
2.2质保期限
3.质保责任
3.1承包方的质保责任
3.2投资方的质保责任
4.质保金的支付与退还
4.1质保金的支付
4.2质保金的退还
5.质保金的扣留与支付
5.1质保金的扣留
5.2质保金的支付
6.质保金的调整
6.1质保金的调整条件
6.2质保金的调整程序
7.质保金的监管
7.1质保金的监管机构
7.2质保金的监管方式
8.质保金的支付方式
8.1质保金的支付方式
9.违约责任
9.1承包方的违约责任
9.2投资方的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的变更与终止
11.1合同的变更
11.2合同的终止
12.合同的解除
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
13.合同的生效与失效
13.1合同的生效条件
13.2合同的失效条件
14.其他条款
14.1合同的签订地点和时间
14.2合同的签订主体
14.3合同的附件
14.4合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条工程概述
1.1工程名称：建筑工程
1.2工程地点：市区路号
1.3工程规模：平方米
1.4工程类型：住宅楼
1.5工程投资方：房地产开发有限公司
1.6工程承包方：建筑工程有限公司
第二条质保范围与期限
2.1质保范围：本工程的质量保修范围包括建筑工程的质量、安全、进度、投资控制等各个方面，具体按照《建筑工程质量保修办法》执行。
2.2质保期限：本工程的质保期限为验收合格之日起两年。
第三条质保责任
3.1承包方的质保责任
（1）保证工程质量符合国家相关法律法规、规范和标准的要求；
（2）负责工程的安全生产，确保工程顺利进行；
（3）按合同约定履行施工义务，保证工程进度和投资控制；
（4）对工程的隐蔽工程进行自检、复检，确保工程质量；
（5）对工程的保修期内的质量问题进行修复和保修。
3.2投资方的质保责任
（1）提供合格的施工场地，保障工程的顺利进行；
（2）按合同约定支付工程款项，确保工程进度和质量；
（3）负责办理工程所需的相关手续和审批，保障工程的顺利进行；
（4）对工程的保修期内的质量问题进行协调和解决。
第四条质保金的支付与退还
4.1质保金的支付
（1）投资方向承包方支付工程款项时，按合同约定比例扣除质保金；
（2）质保金的支付方式为银行转账，支付至承包方指定的账户。
4.2质保金的退还
（1）工程验收合格，质保期限届满，承包方无违约行为，投资方向承包方支付质保金；
（2）质保金的退还方式为银行转账，退还至承包方指定的账户。
第五条质保金的扣留与支付
5.1质保金的扣留
（1）承包方未按合同约定履行施工义务，投资方有权扣除相应的质保金；
（2）承包方在质保期内出现质量问题，投资方有权扣除相应的质保金用于维修和保修。
5.2质保金的支付
（1）承包方在质保期内按照合同约定履行施工义务，投资方应在质保期限届满后支付质保金；
（2）质保金支付前，承包方应提供相关证明材料，证明工程质量符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。
第六条质保金的调整
6.1质保金的调整条件
（1）工程质量问题导致投资方损失，投资方有权要求承包方增加质保金；
（2）工程进度和投资控制符合合同约定，投资方有权减少质保金。
6.2质保金的调整程序
（1）投资方和承包方协商一致，签订补充协议，明确调整质保金的金额和比例；
（2）质保金的调整应在合同约定的付款时间内完成。
第八条质保金的监管
8.1质保金的监管机构
（1）本合同质保金的监管机构为银行；
（2）投资方和承包方共同选择质保金监管机构，质保金账户应在监管机构开设。
8.2质保金的监管方式
（1）质保金账户的设立和管理应符合国家相关法律法规和银行业务规定；
（2）投资方和承包方共同监管质保金，任何一方不得擅自使用质保金；
（3）质保金账户的资金进出应严格按照合同约定的条件和程序进行。
第九条质保金的支付方式
9.1质保金的支付方式
（1）质保金支付时，投资方向承包方提供相应的付款凭证；
（2）质保金支付通过银行转账方式进行，确保资金安全。
第十条违约责任
10.1承包
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