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婚后房产赠予协议

甲方（赠予方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方系夫妻关系，为明确双方婚后财产权益，增进夫妻感情，甲方自愿将其名下的部分房产赠予乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅等具体户型]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。

2.房屋所有权证号：[具体房产证号]，土地使用权证号（如有）：[具体土地证号]。

3.该房产目前的使用状况为[自住、出租等]，房产内现有装修及附属设施、设备情况如下：

装修情况：[简要描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面乳胶漆、地面木地板、厨房整体橱柜等]。

附属设施、设备：[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及数量]、家具[具体家具名称及数量]等]。

二、赠予方式及时间

1.甲方自愿将该房产[赠予份额，如全部份额或具体的比例份额]无偿赠予乙方。

2.赠予时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠予行为自[具体日期，可约定为协议生效后的某个日期，如协议生效后30日内]正式实施。

三、房产过户及相关费用

1.过户手续办理：双方应在赠予行为实施后的[合理期限，如90日内]，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所需的相关文件、资料，由双方按照房地产交易管理部门的要求各自准备并提交。

2.费用承担：办理房产过户手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费、评估费等，由[约定承担方，如双方共同承担，可明确各自承担比例；如一方承担，明确具体承担方]承担。如因政策调整或其他原因导致费用项目及金额发生变化的，双方应另行协商费用的分担方式，但不得影响过户手续的正常办理。

四、房产交付及使用

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将赠予房产及房产内的附属设施、设备按现状交付给乙方。

2.使用及管理：自房产交付之日起，乙方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。甲方应积极协助乙方办理与房产使用、管理相关的各项手续，如水电燃气过户、物业登记变更等。在房产交付后，因房产使用、管理所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等，由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

在赠予行为实施前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产灭失、损毁或被征收、征用等，甲方有权撤销本赠予协议，但应及时通知乙方。

对乙方使用、管理房产的情况进行监督，如发现乙方存在损害房产及附属设施、设备的行为，有权要求乙方停止损害并进行修复。

2.义务：

保证赠予房产的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、债务纠纷等。如因房产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续和交付手续。

在房产交付前，负责对房产及附属设施、设备进行妥善保管和维护，确保房产及附属设施、设备的正常使用功能。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房产及协助办理过户手续。

在房产交付后，依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务：

按照本协议约定承担房产过户及使用、管理过程中产生的相关费用。

合理使用和管理赠予房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如需对房产进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规和物业管理规定。

在使用房产过程中，如因乙方原因导致房产及附属设施、设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产评估价值的[约定比例，如万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的[约定比例，如20%]向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房产过户及使用、管理过程中产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[约定比例，如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数