手房买卖合同模板通用版 .docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

手房买卖合同模板通用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2房屋管理

6.3物业管理费

第七条交易费用

7.1交易费用承担

7.2交易费用标准

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋照片

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力，同意将房屋出售给买受人。

1.2买受人：买受人是愿意购买房屋并支付相应价款的合法公民，具有完全民事行为能力。

1.3房屋：是指位于_______的_______栋_______单元_______号，面积为_______平方米，建筑结构为_______，所有权证号为_______的住宅。

1.4手房：是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权人愿意出售的二手房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______省_______市_______区_______路_______号。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

2.4房屋所有权证号：_______。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方协商一致，将房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出售。

3.2支付方式：买受人采取_______方式支付购房款，包括但不限于现金、转账等。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋须符合_______等相关规定，具备_______入住条件。

4.3过户手续：双方应按国家法律法规及相关政策规定，共同办理房屋过户手续。

4.4

过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证房屋_______年_______月_______日之前的建设质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，没有_______等影响使用安全的质量问题。

5.2保修责任：房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人应承担相应的维修责任。

5.3保修期限：房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用：买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。

6.2房屋管理：买受人应承担房屋管理责任，并按照相关规定缴纳物业管理费。

6.3物业管理费：买受人应按期缴纳物业管理费，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

第七条交易费用

7.1交易费用承担：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的相关费用。

7.2交易费用标准：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用标准按相关部门规定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。

（2）若出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期过户天数×0.01%。

8.2买受人违约：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付