房贷离婚房产权益分配合同书通用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房贷离婚房产权益分配合同书通用版一

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房贷离婚房产权益分配合同书

1.2甲方：指原房产证上的所有权人之一

1.3乙方：指原房产证上的所有权人之一

1.4离婚：指甲方和乙方依法解除婚姻关系

1.5房产：指甲方和乙方共同拥有的住宅物业

1.6房贷：指甲方和乙方共同承担的住宅物业贷款

第二条合同背景

2.1甲方和乙方因离婚事宜，就房产权益分配达成一致，特订立本合同

2.2本合同旨在明确双方在离婚后的房产权益分配及相关责任

第三条房产权益分配

3.1甲方和乙方同意按照本合同约定的比例分配房产权益

3.2甲方和乙方应共同向贷款银行申请办理房产权益变更手续

3.3甲方和乙方应共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下

第四条房贷承担

4.1甲方和乙方同意按照本合同约定的比例承担房贷责任

4.2甲方和乙方应继续按照现有房贷合同约定的还款方式进行还款

4.3甲方和乙方应共同协商解决房贷问题，确保房贷的正常还款

第五条房产使用和维护

5.1甲方和乙方在房产过户前应共同维护房产的正常使用和保养

5.2甲方和乙方应共同承担房产维修、保养等相关费用

5.3甲方和乙方在使用房产时应遵守法律法规，不得损害对方权益

第六条房产处置

6.1甲方和乙方在离婚后，如需出售或转让房产，应共同协商处理

6.2甲方和乙方在出售或转让房产时，应确保房贷债务得到清偿

6.3甲方和乙方在出售或转让房产后，应按照本合同约定的比例分配所得款项

第七条合同的生效、变更和终止

7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

7.2本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立

7.3本合同终止的条件和程序按照相关法律法规规定执行

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条法律适用

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条甲方声明

11.1甲方确认已知悉本合同的全部内容，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整

第十二条乙方声明

12.1乙方确认已知悉本合同的全部内容，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整

第十三条合同签订日期

第十四条合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房贷离婚房产权益分配合同书：本合同是甲方和乙方在离婚情况下，就共同拥有的房产权益分配及相关责任达成一致的书面协议。

1.2甲方：指原房产证上的所有权人之一，具体指离婚诉讼中的原告。

1.3乙方：指原房产证上的所有权人之一，具体指离婚诉讼中的被告。

1.4离婚：指甲方和乙方依法解除婚姻关系的行为。

1.5房产：指甲方和乙方共同拥有的住宅物业，具体指房产证上的房产。

1.6房贷：指甲方和乙方共同承担的住宅物业贷款债务。

第二条合同背景

2.1甲方和乙方因离婚事宜，就共同拥有的房产权益分配达成一致，特订立本合同。

2.2本合同的目的是明确双方在离婚后的房产权益分配及相关责任，确保双方的合法权益得到保障。

第三条房产权益分配

3.1甲方和乙方同意按照本合同约定的比例分配房产权益。

3.2甲方和乙方应共同向贷款银行申请办理房产权益变更手续，包括但不限于贷款合同的变更、房产抵押权的变更等。

3.3甲方和乙方应共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下，具体过户流程和费用按照相关法律法规和政策执行。

第四条房贷承担

4.1甲方和乙方同意按照本合同约定的比例承担房贷责任。

4.2甲方和乙方应继续按照现有房贷合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于定期还款、提前还款等。

4.3甲方和乙方应共同协商解决房贷问题，确保房贷的正常还款，如因乙方原因导致房贷逾期或违约，乙方应承担相应的违约责任。

第五条房产使用和维护

5.1甲方和乙方在房产过户前应共同维护房产的正常使用和保养，包括但不限于水电费的支付、物业费的支付、维修保养等。

5.2甲方和乙方应共同承担房产维修、保养等相关费用，具体费用按照实际情况和双方协商确定。

5.3甲方和乙方在使用房产时应遵守法律法规，不得损害对方权益，包括但不限于不得擅自改变房产结构和