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甲方：XXX

乙方：XXX

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房管局正规购房合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（卖房人）

1.3丙方（房管局）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条购房金额及支付方式

3.1购房金额

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

4.2税费承担

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付手续

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

第七条售后服务及保修

7.1售后服务

7.2保修期限

7.3保修范围

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条合同的履行期限

11.1甲方履行期限

11.2乙方履行期限

11.3丙方履行期限

第十二条合同的保管

12.1甲方保管

12.2乙方保管

12.3丙方保管

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3泄密责任

第十四条其他约定

14.1甲方特殊需求

14.2乙方特殊承诺

14.3丙方特殊职责

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（购房人）基本情况

甲方姓名：

性别：男

身份证号：11010519700105

家庭住址：北京市海淀区xx路xx号

联系电话：1385678

1.2乙方（卖房人）基本情况

乙方姓名：

性别：女

身份证号家庭住址：北京市朝阳区xx路xx号

联系电话：1395678

1.3丙方（房管局）基本情况

丙方名称：北京市房管局

单位地址：北京市西城区xx路xx号

联系电话：0105678

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于北京市海淀区xx路xx号，具体栋号和门牌号为准。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为xx，建筑层高为xx米，建筑结构安全等级为xx。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为京房权证字第xx号。

第三条购房金额及支付方式

3.1购房金额

甲乙双方确认，房屋的交易总价为人民币xx元整（大写：人民币肆佰贰拾万捌仟元整），其中包括房价款xx元、装修款xx元、家具家电款xx元等。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：________。

3.3付款时间

（1）签约当天支付xx%；

（2）办理过户手续当天支付xx%；

（3）房屋交付当天支付xx%；

（4）其他时间：________。

第四条购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

（1）首套房优惠；

（2）二套房优惠；

（3）改善型住房优惠；

（4）其他优惠：________。

4.2税费承担

（1）契税：人民币xx元整；

（2）印花税：人民币xx元整；

（3）交易手续费：人民币xx元整；

（4）产权过户费：人民币xx元整；

（5）其他税费：________。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应按照本合同约定，在xx年xx月xx日前将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

甲乙双方按照《北京市住宅质量保证书》和《北京市住宅使用说明书》的相关规定，对房屋进行验收。

5.3交付手续

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）装修验收报告；

（4）水、电、燃气、供暖等户号证明；

（5）物业管理相关资料；

（6）其他资料：________。

第六条产权过户

6.1过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起xx个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

（1）过户手续费：人民币xx元整；

（2）过户印花税：人民币xx元整；

（3）其他过户费用：________。

6.3过户手续

甲乙双方应按照北京市房管局的有关规定，携带齐全的证件和资料，共同办理产权过户手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约

（1）未能按照约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款金额的1%作为违约金；

（2）未能按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为：按照房屋总价款的1%乘以逾期天数；

（3）未能按照约定履行