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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租赁合同2024年度租金减免条件与违约责任

本合同目录一览

1.房屋租赁基本信息

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁房屋用途

1.4租赁期限

2.租金减免条件

2.1减免条件一

2.2减免条件二

2.3减免条件三

2.4减免条件四

3.租金支付方式

3.1租金支付周期

3.2租金支付金额

3.3租金支付账户

3.4租金支付时间

4.违约责任

4.1出租人违约

4.1.1出租人未按约定提供房屋

4.1.2出租人未按约定减免租金

4.2承租人违约

4.2.1承租人未按约定支付租金

4.2.2承租人未按约定使用房屋

4.3违约金计算方式

4.4违约处理程序

5.其他条款

5.1房屋维修责任

5.2房屋保险责任

5.3房屋转租规定

5.4合同变更与解除

5.5争议解决方式

6.附件

6.1房屋租赁合同附件一

6.2房屋租赁合同附件二

6.3房屋租赁合同附件三

第一部分：合同如下：

1.房屋租赁基本信息

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓层室。

1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米。

1.3租赁房屋用途：承租人仅将该房屋用作住宅。

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租金减免条件

2.1减免条件一：承租人在租赁期内若介绍新客户成功租赁其他房源，可减免当月租金的20%。

2.2减免条件二：若承租人在租赁期内获得国家级、省级、市级荣誉称号或奖项，可减免当月租金的30%。

2.3减免条件三：承租人在租赁期内积极参与社会公益活动，累计志愿服务时长达到规定标准的，可减免当月租金的10%。

2.4减免条件四：租赁期内，若房屋出现意外损坏，导致承租人无法正常居住，经双方协商一致，可适当减免租金。

3.租金支付方式

3.1租金支付周期：每季度支付一次。

3.2租金支付金额：每季度租金为人民币元整。

3.3租金支付账户：人民币储蓄账户，账号为X，开户银行为银行。

3.4租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内支付。

4.违约责任

4.1出租人违约

4.1.1出租人未按约定提供房屋：出租人应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付延迟交付期间租金的10%作为违约金。

4.1.2出租人未按约定减免租金：如出租人未按照合同约定减免租金，应支付减免部分租金的20%作为违约金。

4.2承租人违约

4.2.1承租人未按约定支付租金：承租人应按照约定的时间、金额支付租金，若延迟支付，应支付延迟支付期间租金的5%作为违约金。

4.2.2承租人未按约定使用房屋：承租人应按照合同约定使用房屋，若违反约定，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金人民币元整。

4.3违约金计算方式：违约金的计算按照实际损失金额的20%计算，但最高不超过合同总金额的20%。

4.4违约处理程序：违约方应承担相应的违约责任，如因违约给对方造成损失的，应赔偿损失。双方应友好协商解决违约问题，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款

5.1房屋维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

5.3房屋转租规定：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。

5.4合同变更与解除：合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

5.5争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.附件

6.1房屋租赁合同附件一：房屋所有权证复印件。

6.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋照片。

6.3房屋租赁合同附件三：租赁房屋设施清单。

8.房屋维修与维护

8.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，负责定期检查和维修。

8.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏或故障，应立即通知出租人，由出租人负责维修。

8.3因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。

8.4出租人应在租赁期满后收回房屋，确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，承租人应按市价赔偿。

9.房屋保险

9.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

9.2保险费用由出租人承担。

9.3保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并协助处理相关事宜。

10.房屋转租

10.1承租人不得将房屋转租给第三方。

10.2经出租人同意