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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋手买卖协议通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条其他约定

10.1物业管理费

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同附件

14.1房屋现状照片

14.2房屋装修平面图

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋坐落于【城市规划区域】并与【相邻建筑物】相接。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该面积已由具备资质的房产测绘机构测量并出具《房产测绘报告》。

1.3房屋结构

房屋结构为【建筑结构类型】，房屋的层数为【层】，其中地上【层】，地下【层】。房屋内部布局包括【房间名称1】【房间名称2】【房间名称3】等。

1.4房屋所有权证号

本房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该证书由【颁发机构】颁发，并已在【房地产登记机构】进行登记备案。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

乙方支付房价款的方式如下：

（1）【付款方式1】：乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付房价款的【百分比】作为定金，定金支付后【定金交付确认时间】内，乙方未能履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金。

（2）【付款方式2】：乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付房价款的【百分比】作为首付款，剩余房价款乙方应按照【还款计划】进行分期支付。

3.3付款时间

如采用【付款方式1】，乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内支付定金；如采用【付款方式2】，乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内支付首付款，并按照【还款计划】支付剩余房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为【交付时间】，自乙方接收房屋之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关钥匙已交付乙方。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方可协商确定，由【承担方】支付。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规和政策规定处理。

5.2维修责任

甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内，对房屋内部设施进行必要的维修和保养，确保设施正常运行。

5.3维修费用

如房屋内部设施出现故障或损坏，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当造成设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的房价款及利息等。

6.2买方违约

乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿金额

违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等确定，具体金额双方可协商确定。

第七条争议解决

7.1