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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋信托合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋信托合同的定义与范围

1.1房屋信托合同的定义

1.2房屋信托合同的范围

2.房屋信托双方的权益与义务

2.1房屋所有人的权益

2.2房屋所有人的义务

2.3房屋受托人的权益

2.4房屋受托人的义务

3.房屋信托的设立与终止

3.1房屋信托的设立

3.2房屋信托的终止

4.房屋的管理与使用

4.1房屋的管理

4.2房屋的使用

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修的责任

5.2房屋保养的责任

6.房屋信托的收益与分配

6.1房屋信托的收益

6.2房屋信托的分配

7.房屋信托的管理费用

7.1管理费用的计算

7.2管理费用的支付

8.房屋信托的税收问题

8.1税收的计算与支付

8.2税收的减免与优惠

9.房屋信托的变更与解除

9.1房屋信托的变更

9.2房屋信托的解除

10.房屋信托的争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决时间

11.房屋信托的违约责任

11.1违约的认定

11.2违约的责任

12.房屋信托的解除与终止

12.1解除的条件

12.2终止的条件

13.房屋信托的附则

13.1房屋信托的生效时间

13.2房屋信托的修订与解释

14.房屋信托的签字盖章

14.1房屋信托双方的签字

14.2房屋信托盖章的有效性

第一部分：合同如下：

第一条房屋信托合同的定义与范围

1.1房屋信托合同的定义

1.2房屋信托合同的范围

本合同的范围包括委托人名下的房屋及其附属设施和土地使用权。房屋包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。附属设施包括但不限于车库、储藏室、公共部位等。

第二条房屋信托双方的权益与义务

2.1房屋所有人的权益

委托人有权要求受托人按照本合同的约定管理和使用房屋，并支付信托收益。委托人有权随时解除本合同，并收回房屋。

2.2房屋所有人的义务

委托人应向受托人提供房屋权属证明等相关文件，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。委托人不得干涉受托人按照本合同约定对房屋的管理和使用权。

2.3房屋受托人的权益

受托人有权按照本合同的约定管理和使用房屋，并收取信托收益。受托人有权根据实际情况对房屋进行维修、保养和改造。

2.4房屋受托人的义务

受托人应按照本合同的约定管理和使用房屋，并按照约定的期限和方式向委托人支付信托收益。受托人应确保房屋的安全、卫生和舒适，并承担因管理不善导致的房屋损失的责任。受托人不得将房屋转让、出租或设定抵押权。

第三条房屋信托的设立与终止

3.1房屋信托的设立

本合同自双方签字盖章之日起生效。委托人应将房屋交付给受托人管理，受托人应按照本合同的约定履行管理和使用的义务。

3.2房屋信托的终止

本合同的终止条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）房屋所有权转移导致本合同无法继续履行；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

第四条房屋的管理与使用

4.1房屋的管理

受托人应按照本合同的约定对房屋进行管理，包括但不限于维护房屋及附属设施的正常运行，保证房屋的安全、卫生和舒适。受托人应定期向委托人报告房屋的管理情况。

4.2房屋的使用

受托人应按照委托人的要求使用房屋，并按照约定的用途合理使用。未经委托人同意，受托人不得改变房屋的使用性质。

第五条房屋维修与保养

5.1房屋维修的责任

受托人应负责房屋的日常维修和保养工作，确保房屋及附属设施的正常运行。对于大修、翻新等大规模维修工程，受托人应提前通知委托人，并征得委托人的同意。

5.2房屋保养的责任

受托人应定期对房屋进行保养，包括但不限于清洁、防腐、防虫等。受托人应确保房屋及附属设施的使用寿命，并按照约定的期限和方式向委托人报告保养情况。

第六条房屋信托的收益与分配

6.1房屋信托的收益

受托人应按照本合同的约定向委托人支付信托收益。信托收益的计算方式如下：

信托收益=房屋出租收入房屋管理费用房屋维修保养费用。

6.2房屋信托的分配

受托人应在每季度结束之日起15日内向委托人支付本季度的信托收益。受托人应将收益支付至委托人指定的银行账户。

第八条房屋信托的税收问题

8.1税收的计算与支付

受托人应按照国家和地方税收法律、法规的规定，计算并支付房屋信托相关的税收，包括但不限于房产税、营业税、个人所得税等。受托人应将税收支付至相关税务机关，并向委托人提供税收支付的证明。

8.2税收的减免与优惠

受托人应积