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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋二手交易协议范本2024版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修费用

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

6.3税费金额

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务

11.1服务机构名称

11.2服务内容

11.3服务费用

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险费用

12.3保险理赔

第十三条附加条款

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3物业管理费

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：京(201X)号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2定金支付：买方在签订合同后五个工作日内支付定金人民币万元整给卖方

3.3首付款支付：买方在签订合同后个工作日内支付首付款人民币万元整给卖方

3.4贷款办理：买方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整

3.5尾款支付：买方在贷款审批通过后，将剩余房款人民币万元整支付给卖方

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：自合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买方

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续

4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买方承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年

5.4保修费用：保修范围内的维修费用由卖方承担，保修范围外的维修费用由买方承担

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：买方承担交易手续费，费率为房屋交易价格的1%

6.2税费承担方：买方承担契税，费率为房屋交易价格的1.5%

6.3税费金额：具体税费金额按相关部门的计算标准执行

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未按合同约定时间交付房屋或存在重大质量问题，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%

7.2买家违约：买家未按合同约定时间支付房款或擅自解除合同，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其